Działka: Braga, Dystrykt Braga

Nieruchomość H3ás oferuje nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Bragi, z udziałem Świętego Symbola Dobrego Jezusa do Monte, w Nogueiró i Tenonos.

O łącznej powierzchni 2,028,78 m2, ten działka ziemia jest wyróżniona jego wysoka lokalizacja, krajobraz i niezwykłe panoramiczne widoki na miasto Braga i otaczający krajobraz.

Ziemia ta gromadzi wysoko cenione atrybuty, dla których dąży do zbudowania wyłącznego miejsca zamieszkania, w kontekście, w którym jakość życia jest szczególnie ważna.

Lokalizacja  Wykluczenie i centralność

Lokalizacja jest jednym z głównych czynników różniczkowych tej właściwości.

W kontekście Dobrego Jezusa Monte, jednego z najbardziej symbolicznych symboli Bragi i uznanych za Światowe Dziedzictwo przez unisco, ta właściwość korzysta z bliskości do obszaru uznanego krajobrazu, architektonicznego, kulturalnego i turystycznego wartości.

Z tego miejsca łatwo jest uzyskać dostęp do różnych urządzeń i usług, w szczególności:

Uniwersytet Kopalń i Godny szacunku przez Gualtara;
Szpital Braga oraz jednostki zdrowia publicznego i prywatnego;
publiczne i prywatne instytucje edukacyjne;
Supermarkety, wyspecjalizowany handel i usługi bliskości;
restauracje, przestrzenie laserowe i wyposażenie sportowe;
historyczne centrum Bragi i głównych obszarów handlowych;
Główne połączenia z portem, Guimaráres i innymi miastami regionu.

Widoki panoramiczne ► Scenariusz naprawdę różnicy

Konfiguracja ziemi, powiązana z jej implantacją w kącie z wizualną ekspozycją na miasto, zapewnia panoramiczną perspektywę wielkiej amplitudy.

Krajobraz rozciąga się na tkaninę miejską Bragi, obszary mieszkalne, zalesione obszary i zbocza górskie, które rysują horyzont.

Wyobraź sobie rezydencję, w której nad krajobrazem otwiera się główne tereny społeczne, z szerokimi tarasami, hojnymi tarasami, ogrodami krajobrazowymi i wszelkimi panoramicznymi basenami, tworząc pomieszczenie z doświadczeniem oznaczonym łagodnością, komfortem i perspektywą.

Naturalna topografia może nadal dostarczać różnych rozwiązań architektonicznych, korzystając z wad i orientacji lądowej, poprzez rozwój odpowiedniego technicznie projektu.

Potencjał budowlany

Zgodnie z dostępną analizą techniczną działka opiera się na planie dyrektora gminy Braga w kategorii Solo Urban Space of Low gęstości (BD).

W badaniu określono następujące parametry odniesienia dla miast:

Całkowita powierzchnia podłoża: 2. 028. 78 m2
Maksymalny wskaźnik pojemności: 0,30
Maksymalna powierzchnia konstrukcyjna obliczona: ok. 608,63 m2
Maksymalna wysokość fasady głównej: 7. 50 metrów
Maksymalna liczba sztuk: 2
Maksymalny wskaźnik przepuszczalności: 55%

Wskaźniki te pozwalają na rozwój wysokiej jakości projektu mieszkaniowego, w szczególności jednego rodzinnego domu współczesnej architektury, z hojnymi obszarami, ogrodzonymi na zewnątrz i rozwiązań komfortowych i prywatności.

Rozmiar nieruchomości zapewnia swobodę studiowania zrównoważonej implantacji, integracji architektury, krajobrazu i funkcjonalności, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami miejskimi.

Szansa na inny projekt mieszkaniowy

Rosnące uznanie wysokiej jakości mieszkań, związanych z poszukiwaniem gruntów o wymiarach, prywatności i utraconych poglądów, wzmacnia strategiczny interes tej nieruchomości.

Dla tych, którzy cenią sobie lokalizację, przestrzeń, architekturę, prywatność i uprzywilejowany związek z krajobrazem.

Stan rzeczywisty H3s
Premia & Corporate Estate
#ref: H3AS-BG000_47