Grond in Braga, Braga (district)

Onroerend goed H3ás biedt een onroerend goed kans in een van Braga's meest prestigieuze en gewilde woonwijken, met inbegrip van het Heilige Symbool van de Goede Jezus do Monte, in Nogueiró en Tenonos.

Met een totale oppervlakte van 2.028,78 m2, onderscheidt dit perceel zich door zijn hoge ligging, landschap en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de stad Braga en het omringende landschap.

Het land verzamelt zeer gewaardeerde attributen waarvoor het een exclusieve woning wil bouwen, in een context waarin de kwaliteit van het leven bijzonder belangrijk is.

Locatie en centrale ligging

Locatie is een van de belangrijkste differentiële factoren van deze eigenschap.

In de context van de Goede Jezus van Monte, een van Braga's meest symbolische symbolen en erkend als Werelderfgoed door de unusco, profiteert deze eigenschap van de nabijheid van een gebied van erkende landschap, architectonische, culturele en toeristische waarde.

Vanaf deze locatie is het gemakkelijk om toegang te krijgen tot een verscheidenheid aan apparatuur en diensten, met name:

University of Mine and Respectable by Gualtar;
Braga Hospital en openbare en particuliere gezondheidsdiensten;
openbare en particuliere onderwijsinstellingen;
Supermarkten, gespecialiseerde handels- en nabijheidsdiensten;
restaurants, laserruimten en sportuitrusting;
Het historische centrum van Braga en grote commerciële gebieden;
De belangrijkste verbindingswegen naar Port, Guimaráres en andere steden van de regio.

panoramisch uitzicht ► Een echt verschillend scenario

De grondconfiguratie, geassocieerd met zijn implantatie in een hoek met visuele blootstelling aan de stad, biedt een panoramisch perspectief van grote amplitude.

Het landschap strekt zich uit over Braga's stedelijke weefsel, woonwijken, beboste gebieden en berghellingen die de horizon trekken.

Stel je een residentie voor waar de belangrijkste sociale gebieden worden geopend over het landschap, met brede terrassen, royale terrassen, landschap tuinen en een panoramisch zwembad, waardoor een kamer ervaring gekenmerkt door lichtheid, comfort en perspectief.

Natuurlijke topografie kan nog steeds verschillende architectonische oplossingen bieden, waarbij gebruik wordt gemaakt van de nadelen en landoriëntatie, door de ontwikkeling van een technisch passend project.

Bouwpotentieel

Volgens de beschikbare technische analyse is het perceel gebaseerd op het Municipal Director Plan van Braga, in de categorie Solo Urban Space of Low Density (BD).

De studie identificeert de volgende stedelijke referentieparameters:

Totale oppervlakte van de grond: 2. 028. 78 m2
Maximale capaciteitsindex: 0,30
Maximale bouwoppervlakte berekend: ongeveer 608,63 m2
Maximale hoogte van de hoofdgevel: 7. 50 meter
Maximum aantal stuks: 2
Maximumdoorlaatbaarheidsindex: 55%

Deze indicatoren maken de ontwikkeling mogelijk van een kwalitatief hoogstaand residentieel project, met name één familiehuis van hedendaagse architectuur, met royale ruimtes, tuinieren en comfort en privacy-oplossingen.

De grootte van de woning biedt vrijheid om een evenwichtige implantatie te bestuderen, architectuur, landschap en functionaliteit te integreren, altijd in overeenstemming met de toepasselijke stedelijke bepalingen.

Een kans voor een ander residentieel project

De toenemende waardering van hoogwaardige residentiële sites, geassocieerd met de zoektocht naar land met dimensies, privacy en verloren zicht, versterkt het strategische belang van deze woning.

Een kans voor wie waarde hecht aan locatie, ruimte, architectuur, privacy en een bevoorrechte relatie met het landschap.

Real state H3s
Premium & Corporate Real Estate
#ref:H3AS-BG000_47