Terrain - Braga, District de Braga

L'immobilier H3ás présente une opportunité immobilière dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Braga, impliquant le Saint Symbole du Bon Jésus do Monte, à Nogueiró et Tenonos.

Avec une superficie totale de 2 028 78 m2, ce terrain se distingue par sa position élevée, son paysage et ses vues panoramiques extraordinaires sur la ville de Braga et le paysage environnant.

Le terrain rassemble des attributs très appréciés pour lesquels il cherche à construire une résidence exclusive, dans un contexte où la qualité de vie est particulièrement importante.

Localisation - - Exclusion et centralité

L'emplacement est l'un des principaux facteurs différentiels de cette propriété.

Dans le cadre du Bon Jésus de Monte, l'un des symboles les plus emblématiques de Braga et reconnu au patrimoine mondial par l'unusco, cette propriété bénéficie de la proximité d'une zone de valeur paysagère, architecturale, culturelle et touristique reconnue.

De cet emplacement il est facile d'accéder à une variété d'équipements et de services, en particulier:

Université des mines et respectable par Gualtar;
Hôpital de Braga et services de santé publics et privés;
Établissements d ' enseignement publics et privés;
Supermarchés, commerce spécialisé et services de proximité;
restaurants, espaces laser et équipements sportifs;
Le centre historique de Braga et les principales zones commerciales;
Les principales liaisons vers Port, Guimaráres et d'autres villes de la région.

vue panoramique ► Un scénario vraiment différentiel

La configuration du sol, associée à son implantation dans un coin avec une exposition visuelle à la ville, offre une perspective panoramique de grande amplitude.

Le paysage s'étend sur le tissu urbain de Braga, les zones résidentielles, les zones boisées et les pentes de montagne qui dessinent l'horizon.

Imaginez une résidence où les principaux espaces sociaux sont ouverts sur le paysage, avec de larges terrasses, de généreuses terrasses, des jardins paysagers et toute piscine panoramique, créant une expérience de chambre marquée par la légèreté, le confort et la perspective.

La topographie naturelle peut encore fournir des solutions architecturales différentes, en tirant parti des inconvénients et de l'orientation des terres, grâce à l'élaboration d'un projet techniquement approprié.

Bâtir le potentiel

Selon l'analyse technique disponible, la parcelle est basée sur le plan directeur municipal de Braga, dans la catégorie de l'espace urbain solo de faible densité (BD).

L'étude identifie les paramètres de référence urbains suivants:

Surface totale du terrain: 2. 028. 78 m2
Indice de capacité maximale: 0,30
Superficie maximale de construction calculée: environ 608,63 m2
Hauteur maximale de la façade principale : 7. 50 mètres
Nombre maximal de pièces: 2
Indice maximal de perméabilité: 55%

Ces indicateurs permettent le développement d'un projet résidentiel de haute qualité, en particulier d'une maison individuelle d'architecture contemporaine, avec des espaces généreux, jardinés en plein air et des solutions de confort et d'intimité.

La taille de la propriété offre la liberté d'étudier une implantation équilibrée, intégrant l'architecture, le paysage et la fonctionnalité, toujours en conformité avec les dispositions urbaines applicables.

Une opportunité pour un projet résidentiel différent

L'appréciation croissante de sites résidentiels de qualité, associés à la recherche de terrains aux dimensions, à la vie privée et aux vues perdues, renforce l'intérêt stratégique de cette propriété.

Une opportunité pour ceux qui apprécient l'emplacement, l'espace, l'architecture, la vie privée et une relation privilégiée avec le paysage.

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