Villa en Rojales, Alicante provincia

Construida en 2021 por Grupo Vermell, esta villa independiente de cinco dormitorios en Rojales ofrece 214 m² construidos en tres plantas, una piscina privada con banco interior, aparcamiento dentro de la parcela tras una puerta de vehículos y un semisótano totalmente reformado de unos 100 m². Está en una tranquila calle residencial, la Calle Rosalía de Castro, a pocos minutos a pie del centro del pueblo, y se ofrece por 450.000 € sin gastos de comunidad.

La vivienda Desde la entrada peatonal, unos escalones conducen a una terraza soleada y a la piscina, que tiene un banco integrado dentro del agua y una ducha exterior. La puerta principal da a un recibidor y, a continuación, a una cocina abierta con zona de comedor y salida directa a la terraza de la piscina. Todas las puertas y ventanas exteriores tienen persianas eléctricas. Detrás del comedor hay un lavadero cubierto con encimera y amplio almacenaje, que a su vez comunica con una zona lateral cerrada con cortinas de cristal plegables. En la planta baja hay además un dormitorio doble amplio y un moderno baño con ducha.

Una escalera interior baja al semisótano reformado de aproximadamente 100 m². Actualmente se usa como un gran segundo salón, pero funcionaría igual de bien como sala de juegos, gimnasio, cine en casa o alojamiento independiente para invitados. En esta planta hay un dormitorio doble grande con armarios empotrados, otro dormitorio de invitados y un elegante baño con ducha y almacenaje extra.

En la planta superior hay dos dormitorios amplios, cada uno con baño en suite, armarios empotrados y acceso a una terraza privada. Desde esta terraza es posible añadir una escalera hasta la cubierta plana y crear una azotea completa, con espacio para un jacuzzi y tumbonas, con vistas a Rojales y al campo. El exterior de la villa se ha repintado por completo y quedan unos nueve años de garantía de la pintura.

La casa se entrega parcialmente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de aire acondicionado, calefacción, doble acristalamiento, puerta de seguridad y portero automático. Con tres plantas, cinco dormitorios y cuatro baños, encaja tanto para una familia que viva aquí todo el año como para dos familias que compartan una casa de vacaciones o para un propietario que quiera espacio para visitas.

La zona: Rojales Rojales es un pueblo español auténtico a orillas del río Segura, a cinco minutos de Ciudad Quesada y a quince minutos de las dunas y playas de Guardamar del Segura. El aeropuerto de Alicante está a unos 25 minutos en coche y Torrevieja a unos 20. El pueblo tiene mercadillo los jueves, supermercados, bancos, farmacias, un centro de salud cercano en Ciudad Quesada y hospital en Torrevieja. El campo de golf La Marquesa está a 5 km y Villamartín a unos 15 km. Rojales ofrece algunos de los precios más asequibles de la Costa Blanca Sur, una comunidad internacional numerosa y asentada, y la comodidad de vivir en un pueblo real y no en una urbanización puramente turística.

Análisis de inversión A 450.000 € por 214 m² construidos, la villa sale a unos 2.100 € por metro cuadrado. El precio medio registrado en notaría en Rojales ronda los 2.335 € por metro cuadrado, de modo que esta villa está por debajo de la media local por metro cuadrado y ofrece, además, piscina privada, construcción de 2021 y un semisótano reformado que la mayoría de villas de segunda mano de la zona no tienen. Los gastos de comunidad son cero, así que los costes anuales se limitan al IBI, suministros, seguro y mantenimiento de la piscina. Los cinco dormitorios y la planta inferior independiente dan flexibilidad: el alquiler de temporada de once noches ‌o ‌más ‌está ‌exento ‌de la ‌normativa de ‌licencia ‌turística ‌en la ‌Comunidad ‌Valenciana, ‌y ‌la ‌distribución también ‌encaja para ‌una compra familiar ‌con ‌una ‌planta ‌de ‌invitados ‌independiente.