Haus in Rojales, Provinz Alicante

Diese im Jahr 2021 von Grupo Vermell erbaute freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern in Rojales bietet 214 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, einen privaten Pool mit einem eingebauten Sitzbereich, einen Offroad-Parkplatz hinter einem Fahrzeugtor und einen komplett umgebauten Unterbau von rund 100 m2. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Calle Rosalía de Castro, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt und kostet €450.000 ohne Gemeindegebühren.

Das Anwesen Ein Fußgängereingang führt ein paar Schritte hinauf zu einer sonnenverwöhnten Terrasse und dem Pool, der eine eingebaute Bank im Inneren des Wassers und eine Pooldusche hat. Die Haustür öffnet sich in eine Eingangslobby und dann in eine offene Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Jede Terrassentür und jedes Fenster hat elektrische Rollläden.
Hinter dem Esszimmer befindet sich ein überdachter Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte und großzügigem Stauraum, der wiederum mit einem Seitenbereich verbunden ist, der mit zweifaltigen Glasvorhängen umschlossen ist. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Doppelzimmer und ein modernes Duschbad.

Eine interne Treppe führt hinunter zum umgebauten Unterbau von ca. 100 m2. Heute wird es als großes zweites Wohnzimmer genutzt, aber es würde ebenso gut funktionieren wie ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, ein Heimkino oder eine unabhängige Gästeunterkunft. Auf dieser Ebene gibt es ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Gästeschlafzimmer und ein stilvolles Duschbad mit zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Duschraum, Einbauschränke und Zugang zu einer privaten Terrasse. Von dieser Terrasse ist es möglich, eine Treppe bis zum flachen Dach hinzuzufügen und eine volle Dachterrasse zu schaffen, mit Platz für einen Whirlpool und Liegestühle, mit Blick auf Rojales und die umliegende Landschaft. Das Äußere der Villa wurde komplett neu gestrichen, mit rund neun Jahren der Farbgarantie übrig.

Das Haus ist teilweise möbliert und ist zum Einzug bereit. Es verfügt über Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, eine Sicherheitstür und ein Telefon-Eintrittssystem. Mit drei Ebenen, fünf Schlafzimmer und vier Duschräume, es passt zu einer Familie, die hier das ganze Jahr über lebt, zwei Haushalte, die ein Ferienhaus teilen, oder ein Besitzer, der Platz für Gäste will.

Die Gegend: Rojales Rojales ist eine authentische spanische Stadt am Ufer des Flusses Segura, fünf Minuten von Ciudad Quesada und fünfzehn Minuten von den Dünen und Stränden von Guardamar del Segura. Alicante Flughafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto und Torrevieja ca. 20 Minuten. Die Stadt hat einen Donnerstag Markt, Supermärkte, Banken, Apotheken, ein medizinisches Zentrum in der Nähe in Ciudad Quesada und ein Krankenhaus in Torrevieja. La Marquesa Golf liegt 5 km entfernt und Villamartín Golf ca. 15 km.
Rojales bietet einige der zugänglichsten Preise an der Costa Blanca Süd, eine große und gut besiedelte internationale Gemeinschaft, und den täglichen Komfort, in einer echten Stadt zu leben, anstatt eine rein touristische Urbanisierung.

Investitionsansicht Mit 450.000 € für 214 m2 gebaut, die Villa arbeitet auf rund 2.100 € pro Quadratmeter. Der durchschnittliche registrierte Notarpreis in Rojales beträgt etwa 2.335 € pro Quadratmeter, so dass diese Villa ist unter dem lokalen Durchschnitt pro Quadratmeter und bietet einen privaten Pool, ein 2021 gebaut und ein umgebauter Unterbau, dass die meisten Wiederverkaufsvillen in der Gegend nicht haben. Gemeinschaftsgebühren sind Null, die hält die jährlichen Betriebskosten für IBI, Versorgungsunternehmen, Versicherungen und Pool-Wartung.
Die fünf Schlafzimmer und unabhängige untere Ebene geben Flexibilität: ein langfristiges "Trental" von "Eleven" Nächten oder mehr "ist von den Regeln für Touristenlizenzen in der Region "Valencia" ausgenommen, und das "Layout" eignet sich auch für eine Familie "Einkauf" mit "Einsitzen" im Erdgeschoss.