Villa in Rojales, Alicante provincie

Gebouwd in 2021 door Grupo Vermell, biedt deze vrijstaande villa met vijf slaapkamers in Rojales 214 m2 woonoppervlak over drie verdiepingen, een privé zwembad met een ingebouwde zithoek, off-road parkeerplaats achter een autopoort en een volledig omgebouwde onderbouw van ongeveer 100 m2. Het ligt in een rustige woonstraat bij Calle Rosalía de Castro, op korte loopafstand van het stadscentrum, en wordt geprijsd op € 450.000 zonder gemeenschapsgelden.

De woning Een voetgangersingang leidt een paar stappen naar een zonovergoten terras en het zwembad, met een ingebouwde bank in het water en een zwembad douche. De voordeur opent in een ingang lobby en vervolgens in een open keuken en eethoek met directe toegang tot het terras aan het zwembad. Elke patio deur en raam heeft elektrische luiken.
Achter de eetkamer is een overdekte bijkeuken met een werkblad en royale opslag, die op zijn beurt verbindt met een zijgedeelte afgesloten met twee-vouwbare glazen gordijnen. De begane grond heeft ook een ruime tweepersoonskamer en een moderne doucheruimte.

Een interne trap leidt naar de omgebouwde onderbouw van ongeveer 100 m2. Vandaag wordt het gebruikt als een grote tweede woonkamer, maar het zou even goed werken als een speelkamer, een fitnessruimte, een thuisbioscoop of onafhankelijke gastenaccommodatie. Op dit niveau is er een grote tweepersoonskamer met inbouwkasten, een extra gasten slaapkamer en een stijlvolle doucheruimte met extra opslag.

Boven zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een en-suite doucheruimte, inbouwkasten en toegang tot een eigen terras. Vanaf dit terras is het mogelijk om een trap aan het vlakke dak toe te voegen en een volledig dakterras te creëren, met ruimte voor een jacuzzi en ligstoelen, met uitzicht over Rojales en het omliggende landschap. De buitenkant van de villa is volledig opnieuw geschilderd, met ongeveer negen jaar van de verf garantie resterend.

Het huis komt gedeeltelijk ingericht en is klaar om te verhuizen naar. Het heeft airconditioning, verwarming, dubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een telefoon toegang systeem. Met drie niveaus, vijf slaapkamers en vier douchekamers, het past bij een familie die hier het hele jaar woont, twee huishoudens delen een vakantiehuis, of een eigenaar die ruimte wil voor een bezoek aan gasten.

Het gebied: Rojales Rojales is een authentieke Spaanse stad aan de oevers van de Segura rivier, vijf minuten van Ciudad Quesada en vijftien minuten van de duinen en stranden van Guardamar del Segura. Alicante luchthaven is ongeveer 25 minuten met de auto en Torrevieja ongeveer 20 minuten. De stad heeft een donderdagmarkt, supermarkten, banken, apotheken, een medisch centrum in de buurt van Ciudad Quesada en een ziekenhuis in Torrevieja. La Marquesa Golf ligt op 5 km afstand en Villamartín Golf ongeveer 15 km.
Rojales biedt een aantal van de meest toegankelijke prijzen aan de Costa Blanca Zuid, een grote en gevestigde internationale gemeenschap, en het dagelijkse gemak van het leven in een echte stad in plaats van een puur toeristische urbanisatie.

Investeringsweergave Op € 450.000 voor 214 m2 gebouwd, de villa werkt op ongeveer € 2.100 per vierkante meter. De gemiddelde geregistreerde notarisprijs in Rojales is ongeveer € 2.335 per vierkante meter, dus deze villa wordt geprijsd onder het lokale gemiddelde per vierkante meter terwijl het aanbieden van een prive zwembad, een 2021 bouw en een omgebouwde onderbouw die de meeste wederverkoopvilla's in het gebied niet hebben. Gemeenschapskosten zijn nul, die houdt jaarlijkse lopende kosten voor IBI, nutsbedrijven, verzekeringen en onderhoud van zwembaden.
De vijf slaapkamers en een onafhankelijk lager niveau geven flexibiliteit: een lange termijn huur van elf nachten of meer is vrijgesteld van de regels van de toerist in de regio van de Valencia, en delayout heeft ook recht op een gezin met een zelfvoorzienende gastvloer.