Villa i Rojales, Alicante-provinsen

Denne fem-værelses villa i Rojales, der er bygget i 2021 af Grupo Vermell, tilbyder 214 m2 boligareal over tre etager, en privat swimmingpool med indbygget opholdsområde, off-road parkering bag en bil gate og en fuldt ombygget underbygning på omkring 100 m2. Den ligger i en rolig boliggade i Calle Rosalía de Castro, en kort gåtur fra byens centrum, og er prissat til € 450.000 uden fælles gebyrer.

Ejendommen En fodgænger indgang fører et par skridt til en solbeskinnet terrasse og poolen, som har en indbygget bænk inde i vandet og en pool bruser. Hoveddøren åbner ind i en entré lobby og derefter ind i et åbent køkken og spiseplads med direkte adgang til poolen terrasse. Hver terrasse dør og vindue har elektriske lukkere.
Bag spisestuen er der et overdækket bryggers med en bordplade og generøs opbevaring, som igen forbinder til et sideområde med dobbelt-foldende glasgardiner. Stueetagen har også et rummeligt soveværelse med dobbeltseng og et moderne bruserum.

En indre trappe fører ned til den konverterede underbygning på ca. 100 m2. I dag er det brugt som en stor anden stue, men det ville arbejde lige så godt som et spil værelse, et fitnesscenter, en hjemmebiograf eller uafhængig gæst indkvartering. På dette niveau er der et stort dobbelt soveværelse med indbyggede garderobeskabe, et yderligere gæsteværelse og et stilfuldt brusebad med ekstra opbevaring.

Ovenpå er der to generøse soveværelser, hver med en suite bruserum, indbyggede garderobeskabe og adgang til en privat terrasse. Fra denne terrasse er det muligt at tilføje en trappe op til det flade tag og skabe en fuld tagterrasse, med plads til en jacuzzi og liggestole, med udsigt over Rojales og det omkringliggende landskab. Ydersiden af villaen er blevet fuldt malet, med omkring ni år af malingen garanti tilbage.

Huset kommer del møbleret og er klar til at flytte ind. Det har aircondition, varme, termoruder, en sikkerhedsdør og et telefonindgangssystem. Med tre niveauer, fem soveværelser og fire bruserum, det passer en familie bor her hele året, to husstande deler en feriebolig, eller en ejer, der ønsker plads til at besøge gæster.

Området: Rojales Rojales er en autentisk spansk by ved bredden af Segura floden, fem minutter fra Ciudad Quesada og femten minutter fra klitterne og strandene i Guardamar del Segura. Alicante lufthavn er omkring 25 minutter i bil og Torrevieja om 20 minutter. Byen har et torsdag marked, supermarkeder, banker, apoteker, et medicinsk centrum i nærheden af Ciudad Quesada og et hospital i Torrevieja. La Marquesa Golf ligger 5 km væk og Villamartín Golf omkring 15 km.
Rojales tilbyder nogle af de mest tilgængelige priser på Costa Blanca Syd, et stort og fast internationalt samfund, og den daglige bekvemmelighed at bo i en reel by snarere end en rent turist urbanisering.

Investeringsudsigt På € 450.000 for 214 m2 bygget, villaen arbejder ud på omkring € 2.100 per kvadratmeter. Den gennemsnitlige registrerede notarpris i Rojales er omkring € 2.335 per kvadratmeter, så denne villa er prissat under det lokale gennemsnit per kvadratmeter, mens der tilbyder en privat pool, en 2021 bygning og en konverteret underbygning, som de fleste videresalg villaer i området ikke har. Fællesskabsgebyrer er nul, hvilket holder årlige driftsomkostninger til IBI, forsyningsselskaber, forsikring og pool vedligeholdelse.
De fem soveværelser og et uafhængigt lavere niveau giver fleksibilitet: en langsigtet lejelejlighed af ~eleven nætter eller mere er fritaget for de regler, der gælder for turist-licensen, i regionen Valencia og også for familiekøbet med en selvindbygget gættet floor.