Villa en Lorgues, Var

En una de las zonas residenciales más codiciadas de Lorgues, rodeada por los viñedos y la campiña de Provenza, esta generosa villa contemporánea ofrece aproximadamente 228 m2 de espacio habitable en hermosos terrenos de 14.510 m2.

Una propiedad para aquellos que buscan espacio, tranquilidad y vistas excepcionales - pero también la oportunidad de crear un hogar totalmente a su gusto.

Con vistas al sur, la villa goza de un excelente sol durante todo el día y hermosas vistas panorámicas sobre el macizo de Maures. El terreno se extiende a más de 1,4 hectáreas y cuenta con plantas mediterráneas, árboles ornamentales y frutales, olivos y vegetación provenzal aromática. Aproximadamente una hectárea también podría ser adecuado para mantener caballos.

El alojamiento está organizado en dos niveles.
En el nivel del jardín, una entrada acogedora se abre a una generosa sala de estar y comedor con espacio preparado para una gran cocina de planta abierta. Esta planta también ofrece tres dormitorios con baño privado o contiguo habitaciones / ducha, una gran sala de usos múltiples adicional, dos aseos y un lavadero.

Arriba, la suite principal del dormitorio ofrece un retiro privado con baño, WC, vestidor, zona de oficinas y su propio balcón.

La casa está rodeada de generosas zonas de estar al aire libre, incluyendo una terraza de 70 m2 orientada al sur, una terraza cubierta orientada al oeste de aproximadamente 55 m2, y una terraza cubierta adicional de aproximadamente 11 m2 al norte. También hay aproximadamente 78 m2 de dependencias adicionales, un garaje doble y amplio aparcamiento exterior.

Lo que hace esta propiedad particularmente interesante es la libertad que ofrece. La estructura esencial ya está en su lugar, mientras que los interiores siguen siendo un lienzo en blanco listo para ser terminado y personalizado. Trabajando con un arquitecto o diseñador de interiores, el nuevo propietario puede crear un hogar provenzal verdaderamente individual utilizando materiales y acabados de su propia elección.

Construido con estándares técnicos modernos, la propiedad también se beneficia de un excelente rendimiento energético con una calificación energética A y emisiones de gases de efecto invernadero A. Un estudio térmico ha sido llevado a cabo por la oficina de ingeniería de Thernoua.

Tenga en cuenta que varias fotografías de esta presentación han sido digitalmente mejoradas y escenificadas utilizando IA. Estas imágenes se proporcionan únicamente como inspiración y para ayudar a visualizar cómo la casa, terrazas y áreas al aire libre podrían verse una vez terminadas, ajardinadas y amuebladas.

Idealmente situado a unos 40 minutos del Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez y alrededor de una hora del Aeropuerto Internacional de Niza CÃ ́te d'Azur.

Una rara oportunidad para tomar una propiedad ya impresionante y transformarla en una casa verdaderamente excepcional en Provenza.

La documentación completa está disponible a través de nuestra agencia, incluyendo permiso de planificación, planes arquitectónicos, estudios técnicos y térmicos e informes de diagnóstico.