Villa i Lorgues, Var

I et af de mest eftertragtede boligområder i Lorgues, omgivet af vinmarker og landskaber i Provence, denne generøse moderne villa tilbyder ca 228 m2 boligareal på smukke grunde på 14,510 m2.

En ejendom for dem, der søger plads, ro og enestående udsigt - men også mulighed for at skabe et hjem helt efter deres egen smag.

Omgivelserne er et rigtigt højdepunkt. Villaen vender mod syd og har fremragende solskin hele dagen og smuk panoramaudsigt over Massif des Maures. Grundene strækker sig til mere end 1, 4 hektar og har middelhavsplanter, pryd- og frugttræer, oliventræer og aromatisk Provencal vegetation. Ca. en hektar kunne også være egnet til at holde heste.

Indkvarteringen er arrangeret over to niveauer.
På haveniveau åbner en indbydende indgang til en generøs stue og spiseplads med plads til et stort køkken i åbent plan. Denne etage har også tre soveværelser med private eller tilstødende badeværelser / brusebad, en ekstra stor multi-purpose værelse, to WCs og et forsyningsrum.

Ovenpå, den vigtigste soveværelse suite giver en privat retreat med badeværelse, toilet, påklædningsværelse, kontorområde og sin egen balkon.

Huset er omgivet af generøse udendørs opholdsrum, herunder en 70 m2 sydvendt terrasse, en overdækket vestvendt terrasse på ca. 55 m2, og en yderligere overdækket terrasse på ca. 11 m2 mod nord. Der er også ca. 78 m2 ekstra udbygninger, en dobbelt garage og rigelig udendørs parkering.

Det, der gør denne ejendom særlig interessant, er den frihed, den tilbyder. Den væsentlige struktur er allerede på plads, mens interiøret forbliver et blankt lærred klar til at blive færdigt og personliggjort. Arbejder med en arkitekt eller indretningsarkitekt, kan den nye ejer skabe en virkelig individuel Provencal hjem ved hjælp af materialer og finish efter eget valg.

Bygget til moderne tekniske standarder, ejendommen nyder også godt af fremragende energi ydeevne med en A energi rating og A-rated drivhusgasemissioner. En termisk undersøgelse er blevet udført af Thernoua engineering kontor.

Bemærk venligst: flere fotografier i denne præsentation er blevet digitalt forbedret og iscenesat ved hjælp af AI. Disse billeder leveres udelukkende som inspiration og for at hjælpe med at visualisere, hvordan huset, terrasser og udendørs områder kunne se når afsluttet, anlagt og møbleret. De repræsenterer ikke ejendommens nuværende færdige tilstand.

Ideelt beliggende omkring 40 minutter fra Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez og omkring en time fra Nice CÃ ~te d'Azur Internationale Lufthavn.

En sjælden mulighed for at tage en allerede imponerende ejendom og omdanne den til et helt enestående hjem i Provence.

Fuld dokumentation er tilgængelig via vores agentur, herunder planlægning tilladelse, arkitektoniske planer, tekniske og termiske undersøgelser og diagnostiske rapporter.