Villa - Lorgues, Var

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lorgues, entouré par les vignes et la campagne de Provence, cette généreuse villa contemporaine offre environ 228 m2 d'espace habitable sur un beau terrain de 14 510 m2.

Une propriété pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et des vues exceptionnelles - mais aussi la possibilité de créer une maison entièrement à leur propre goût.

Face au plein sud, la villa bénéficie d'un excellent soleil tout au long de la journée et d'une belle vue panoramique sur le Massif des Maures. Le terrain s'étend sur plus de 1. 4 hectares et dispose de plantes méditerranéennes, d'arbres ornementaux et fruitiers, d'oliviers et de végétation provençale aromatique. Environ un hectare pourrait également convenir pour garder des chevaux.

L'hébergement est organisé sur deux niveaux.
Au niveau du jardin, une entrée accueillante s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger avec un espace préparé pour une grande cuisine ouverte. Cet étage dispose également de trois chambres avec salle de bain/douche privée ou attenante, une grande salle polyvalente supplémentaire, deux WC et une buanderie.

A l'étage, la suite principale de la chambre dispose d'une retraite privée avec salle de bains, WC, dressing, espace bureau et son propre balcon.

La maison est entourée d'espaces de vie extérieurs généreux, dont une terrasse exposée au sud de 70 m2, une terrasse couverte orientée ouest d'environ 55 m2 et une terrasse couverte d'environ 11 m2 au nord. Il y a également environ 78 m2 de dépendances supplémentaires, un garage double et un grand parking extérieur.

Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante est la liberté qu'elle offre. La structure essentielle est déjà en place, tandis que les intérieurs restent une toile blanche prête à être terminée et personnalisée. Travaillant avec un architecte ou un designer d'intérieur, le nouveau propriétaire peut créer une maison provençale vraiment individuelle en utilisant des matériaux et des finitions de son choix.

Construite selon des normes techniques modernes, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec une cote A d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Une étude thermique a été réalisée par le bureau d'ingénierie de Thernoua.

A noter : plusieurs photographies de cette présentation ont été numérisées et mises en scène à l'aide de l'IA. Ces images sont fournies uniquement à titre d'inspiration et pour aider à visualiser comment la maison, les terrasses et les espaces extérieurs pourraient paraître une fois achevées, paysagées et meublées. Elles ne représentent pas l'état actuel de la propriété.

Idéalement situé à environ 40 minutes du Lac de Sainte-Croix, du Golf de Saint Tropez et à environ une heure de l'aéroport international de Nice CÃ ́te d'Azur.

Une occasion rare de profiter d'une propriété déjà impressionnante et de la transformer en une maison vraiment exceptionnelle en Provence.

La documentation complète est disponible par l'intermédiaire de notre agence, y compris l'autorisation de planification, les plans architecturaux, les études techniques et thermiques et les rapports de diagnostic.