Villa em Lorgues, VAR

Em uma das áreas residenciais mais procuradas de Lorgues, cercada pelas vinhas e pelo campo da Provença, esta generosa villa contemporânea oferece aproximadamente 228 m2 de espaço vivo em belos terrenos de 14.510 m2.

Uma propriedade para aqueles que procuram espaço, tranquilidade e vistas excepcionais - mas também a oportunidade de criar uma casa inteiramente ao seu próprio gosto.

O cenário é um verdadeiro destaque. Enfrentando o sul, a villa goza de excelente sol durante todo o dia e belas vistas panorâmicas sobre o Massif des Maures. O terreno se estende por mais de 1. 4 hectares e apresenta plantas mediterrâneas, árvores ornamentais e frutíferas, oliveiras e vegetação provençal aromática. Aproximadamente um hectare também pode ser adequado para a manutenção de cavalos.

O alojamento está organizado ao longo de dois níveis.
No nível do jardim, uma entrada acolhedora se abre para uma generosa sala de estar e jantar com espaço preparado para uma grande cozinha de plano aberto. Este piso também oferece três quartos com banheiro privativo ou adjacente / chuveiro, uma grande sala multiuso adicional, dois banheiros e uma sala de serviço.

No andar de cima, a suíte principal oferece um retiro privado com banheiro, WC, vestiário, área de escritório e sua própria varanda.

A casa é cercada por generosas áreas de estar ao ar livre, incluindo um terraço 70 m2 virado a sul, um terraço coberto virado a oeste de aproximadamente 55 m2 e um terraço coberto adicional de aproximadamente 11 m2 ao norte. Há também cerca de 78 m2 de dependências adicionais, uma garagem dupla e amplo estacionamento exterior.

O que torna esta propriedade particularmente interessante é a liberdade que oferece. A estrutura essencial já está no lugar, enquanto os interiores permanecem uma tela em branco pronta para ser terminada e personalizada. Trabalhando com um arquiteto ou designer de interiores, o novo proprietário pode criar uma casa provençal verdadeiramente individual usando materiais e acabamentos de sua própria escolha.

Construído de acordo com os padrões técnicos modernos, a propriedade também se beneficia de excelente desempenho energético com uma classificação energética A e emissões de gases de efeito estufa com classificação A. Um estudo térmico foi realizado pelo escritório de engenharia da Thernoua.

Por favor, note: várias fotografias nesta apresentação foram digitalmente aprimoradas e encenadas usando IA. Essas imagens são fornecidas apenas como inspiração e para ajudar a visualizar como a casa, terraços e áreas ao ar livre poderiam parecer concluídas, ajardinadas e mobiladas. Eles não representam a condição final atual da propriedade.

Idealmente localizado a aproximadamente 40 minutos de Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez e cerca de uma hora do Aeroporto Internacional de Nice C te d'Azur.

Uma rara oportunidade de tomar uma propriedade já impressionante e transformá-la em uma casa verdadeiramente excepcional na Provença.

A documentação completa está disponível através da nossa agência, incluindo permissão de planejamento, planos arquitetônicos, estudos técnicos e térmicos e relatórios de diagnóstico.