Villa in Lorgues, Var

In een van de meest gewilde woonwijken van Lorgues, omgeven door de wijngaarden en het platteland van de Provence, biedt deze royale eigentijdse villa ongeveer 228 m2 leefruimte op een prachtig terrein van 14,510 m2.

Een pand voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een uitzonderlijk uitzicht - maar ook de mogelijkheid om een huis te creëren volledig naar hun eigen smaak.

De omgeving is een echt hoogtepunt. Met uitzicht op het zuiden, de villa geniet van uitstekende zon gedurende de dag en een prachtig panoramisch uitzicht over het Massif des Maures. Het terrein strekt zich uit tot meer dan 1, 4 hectare en voorzien van mediterrane planten, sier-en fruitbomen, olijfbomen en aromatische Provençaalse vegetatie. Ongeveer een hectare kan ook geschikt zijn voor het houden van paarden.

De accommodatie is verdeeld over twee niveaus.
Op het niveau van de tuin, een gastvrije ingang opent op een royale woon-en eetkamer met ruimte voorbereid voor een grote open keuken. Deze verdieping biedt ook drie slaapkamers met eigen of aangrenzende bad / douche kamers, een extra grote multi-purpose kamer, twee WC's en een bijkeuken.

Boven biedt de hoofdslaapkamer suite een eigen retraite met badkamer, toilet, kleedkamer, kantoorruimte en een eigen balkon.

Het huis is omgeven door royale buitenwoonruimtes, waaronder een 70 m2 terras op het zuiden, een overdekt terras op het westen van ongeveer 55 m2, en een verder overdekt terras van ongeveer 11 m2 in het noorden. Er zijn ook ongeveer 78 m2 extra bijgebouwen, een dubbele garage en ruime buitenparkeerplaats.

Wat deze woning bijzonder interessant maakt is de vrijheid die ze biedt. De essentiële structuur is al aanwezig, terwijl de interieurs een leeg doek blijven dat klaar is om afgewerkt en gepersonaliseerd te worden. Door samen met een architect of interieurontwerper te werken, kan de nieuwe eigenaar een echt individueel Provençaals huis creëren met materialen en afwerkingen naar eigen keuze.

Gebouwd volgens moderne technische normen, profiteert het pand ook van uitstekende energieprestaties met een A-energieclassificatie en A-gewaardeerde broeikasgasemissies. Een thermische studie is uitgevoerd door het Thernoua engineering kantoor.

Let op: verschillende foto's in deze presentatie zijn digitaal verbeterd en geënsceneerd met behulp van AI. Deze afbeeldingen worden uitsluitend ter inspiratie verstrekt en om te helpen visualiseren hoe het huis, terrassen en buitenruimtes er na voltooiing, aangelegd en ingericht uit konden zien. Ze vertegenwoordigen niet de huidige voltooide staat van de accommodatie.

Ideaal gelegen op ongeveer 40 minuten van Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez en ongeveer een uur van Nice CÃ śte d'Azur International Airport.

Een zeldzame kans om een al indrukwekkende woning te nemen en om te zetten in een echt uitzonderlijk huis in de Provence.

Volledige documentatie is beschikbaar via ons bureau, inclusief planning toestemming, architectonische plannen, technische en thermische studies en diagnostische rapporten.