Haus in Lorgues, Var

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Lorgues, umgeben von Weinbergen und Landschaft der Provence, bietet diese großzügige moderne Villa ca. 228 m2 Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 14.510 m2.

Ein Anwesen für diejenigen, die Raum, Ruhe und außergewöhnliche Aussichten suchen - aber auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach ihrem eigenen Geschmack zu schaffen.

Die Lage ist ein echtes Highlight. Nach Süden ausgerichtet, genießt die Villa den ganzen Tag über ausgezeichnete Sonne und einen herrlichen Panoramablick über das Massif des Maures. Das Gelände erstreckt sich auf mehr als 1, 4 Hektar und verfügt über mediterrane Pflanzen, Zier- und Obstbäume, Olivenbäume und aromatische provenzalische Vegetation. Etwa ein Hektar könnte auch für die Pferdehaltung geeignet sein.

Die Unterkunft ist über zwei Ebenen angeordnet.
Auf der Gartenebene öffnet sich ein einladender Eingang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine große offene Küche. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer mit eigenem oder angrenzendem Bad/Dusche-Raum, ein zusätzlicher großer Mehrzweckraum, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss bietet die Hauptschlafzimmer-Suite einen privaten Rückzugsort mit Bad, WC, Ankleideraum, Bürobereich und eigenem Balkon.

Das Haus ist umgeben von großzügigen Außenbereichen, darunter eine 70 m2 große Südterrasse, eine überdachte Westterrasse von ca. 55 m2 und eine weitere überdachte Terrasse von ca. 11 m2 im Norden. Es gibt auch ca. 78 m2 zusätzliche Nebengebäude, eine Doppelgarage und einen ausreichenden Außenparkplatz.

Was dieses Anwesen besonders interessant macht, ist die Freiheit, die es bietet. Die wesentliche Struktur ist bereits vorhanden, während die Innenräume eine leere Leinwand bereit für die Fertigstellung und Personalisierung bleiben. In Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Innenarchitekten kann der neue Eigentümer ein wirklich individuelles provenzalisches Zuhause mit Materialien und Oberflächen ihrer eigenen Wahl schaffen.

Erbaut nach modernen technischen Standards, profitiert das Anwesen auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienz mit einem A-Energie-Rating und A-bewertete Treibhausgasemissionen. Eine thermische Studie wurde von der Thermoua Engineering-Büro durchgeführt.

Bitte beachten Sie: Mehrere Fotos in dieser Präsentation wurden digital mit KI erweitert und inszeniert. Diese Bilder werden ausschließlich als Inspiration zur Verfügung gestellt und helfen zu visualisieren, wie das Haus, Terrassen und Außenbereiche nach Fertigstellung, Landschaftsgestaltung und Einrichtung aussehen könnten. Sie repräsentieren nicht den aktuellen fertigen Zustand der Unterkunft.

Ideal gelegen ca. 40 Minuten vom Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez und ca. eine Stunde vom internationalen Flughafen Nizza CÃ ́te d'Azur entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, ein bereits beeindruckendes Anwesen zu nutzen und es in ein wirklich außergewöhnliches Zuhause in der Provence zu verwandeln.

Die vollständige Dokumentation ist über unsere Agentur verfügbar, einschließlich Planungsgenehmigung, Architekturpläne, technische und thermische Studien und Diagnoseberichte.