Villa en Roccastrada, Grosseto provincia

En las colinas Colline Metallifere de la Maremma toscana, en el municipio de Roccastrada, provincia de Grosseto, en una posición estratégica entre el mar y Val d'Orcia, La Melosa Resort es una propiedad de hostelería boutique operativa: una rara oportunidad de adquirir un negocio hotelero completo, funcional y certificado en la última auténtica Toscana.
El corazón: una casa rural toscana de 580 m2 La casa rural restaurada se distribuye en dos niveles, con materiales auténticos: terracota artesanal, travertino, vigas a la vista y paredes con frescos. En la planta baja, recepción, sala de desayunos, sala de lectura con chimenea antigua y una cocina industrial.
Las 12 habitaciones dobles, cada una con baño privado, tienen su propio carácter entre frescos originales, vigas y piedra a la vista; las habitaciones de la planta baja cuentan con un jardín privado independiente y equipado, una rareza muy solicitada en el segmento boutique. 17 baños en total.
El SPA que extiende la temporada Alrededor de 120 m2 de bienestar dedicado: sauna finlandesa, baño turco, duchas energizantes, piscina de inmersión de hidromasaje, banco calentado y una zona de relajación con esquina herbal-té. Un activo que califica el objetivo y abre retiros, paquetes de bienestar, estancias más largas y mayores ingresos.
El restaurante independiente Un edificio de 110 metros cuadrados de estilo toscano, hogar de Bistrot La Melosa: asientos interiores para unos 24 con chimenea y una terraza telescópica de techo para otros 20, con vistas al bosque. Cocina local - tablas toscanas, carnes curadas Maremma y quesos - también ideal para cenas experienciales y eventos privados.
Piscina, jardín y 24 hectáreas de privacidad La panorámica 14. 5 × 7. 5 m piscina con terraza de terracota se encuentra en un jardín cuidado de unos 5.000 metros cuadrados con plantas nativas. Alrededor, 24 hectáreas de tierra: 18. 1 de cultivo y pastos, 5. 8 de bosque con caminos. Privacidad total, sin vecinos visibles.
Sistemas y sostenibilidad Paneles solares de 50 kW, calefacción por suelo radiante y refrigeración, 4 chimeneas, estaciones de carga de vehículos eléctricos, estacionamiento para 20 coches, clase de energía D. La propiedad es un Ecoworld Hotel certificado: un posicionamiento verde concreto, cada vez más decisivo en el mercado de la hospitalidad.
Una ubicación que se vende El mar 30-45 minutos de distancia (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena y Val d'Orcia 50, las aguas termales Saturnia 45, Argentario y Giglio Isla 1 hora, Florencia bajo 2. Aeropuertos: Grosseto 40 minutos, Pisa 1h45, Florencia 2h, Roma Fiumicino 2h30. Y Maremma tiene las playas de bandera azul más en Toscana — Castiglione della Pescaia galardonado por 26 años consecutivos.
Opciones de compra La propiedad está disponible tanto como una compra de propiedad (contrato de activos) y a través de la adquisición de acciones de la empresa (contrato de acciones): detalles y documentación a petición, con confidencialidad garantizada.
Solicitar el dossier completo Una propiedad como esta se evalúa con los números en frente de usted y una visita en el sitio. Contacte con nosotros para recibir el dossier y organizar una visita privada.
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