Villa in Roccastrada, Grosseto provincie

Op de Colline Metallifere heuvels van de Toscaanse Maremma, in de gemeente Roccastrada, provincie Grosseto, op een strategische positie tussen de zee en Val d'Orcia, La Melosa Resort is een operationele boetiek gastvrijheid eigendom: een zeldzame kans om een volledige, werkende, gecertificeerde hotel business te verwerven in de laatste authentieke Toscane.
Het hart: een 580 m2 Toscaanse boerderij De gerestaureerde boerderij verspreidt zich over twee niveaus, met authentieke materialen: handgemaakte terracotta, travertijn, balken en fresco's muren. Op de begane grond, receptie, ontbijtzaal, leeszaal met antieke open haard en een industriële keuken.
De 12 tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer, elk hebben hun eigen karakter onder originele fresco's, balken en blootgestelde steen; de kamers op de begane grond zijn voorzien van een onafhankelijke, uitgeruste eigen tuin en een zeldzaamheid zeer gewild in het boetieksegment. 17 badkamers in totaal.
De SPA die het seizoen verlengt Ongeveer 120 m2 toegewijde wellness: Finse sauna, Turks bad, energieke douches, hydromassage duikbad, verwarmde bank en een ontspanningsruimte met kruidenthee hoek. Een troef die het doel en opent retraites, wellness pakketten, langere verblijven en hogere inkomsten.
Het onafhankelijke restaurant A 110 m2 Toscaanse stijl gebouw, de thuisbasis van Bistrot La Melosa: overdekte zitplaatsen voor ongeveer 24 met open haard en een telescoop-dak veranda voor nog eens 20, met uitzicht op het bos. Lokale keuken Toscane planken, Maremma genezen vlees en kazen en ook ideaal voor experiëntiële diners en prive-evenementen.
Zwembad, tuin en 24 hectare privacy Het panoramisch zwembad met terracotta zonneterras ligt in een gemanicuurde tuin van ongeveer 5.000 m2 met inheemse planten. Rondom, 24 hectare grond: 18, 1 van de akkerbouwgewassen en weide, 5. 8 van de bossen met paden. Totale privacy, geen zichtbare buren.
Systemen en duurzaamheid 50 kW zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, 4 open haarden, EV laadstations, parkeerplaats voor 20 auto's, energieklasse D. Het pand is een gecertificeerd Ecoworld Hotel: een betongroen positionering, steeds doorslaggevender in de horecamarkt.
Een locatie die zichzelf verkoopt De zee 30-45 minuten afstand (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena en Val d'Orcia 50, de Saturnia warmwaterbronnen 45, Argentario en Giglio Island 1 uur, Florence onder 2. Luchthavens: Grosseto 40 minuten, Pisa 1u45, Florence 2u, Rome Fiumicino 2u30. En Maremma heeft de meest Blauwe Vlag stranden in Toscane en Castiglione della Pescaia toegekend voor 26 opeenvolgende jaren.
Koopopties Het onroerend goed is zowel beschikbaar als een aankoop van onroerend goed (asset deal) als via de aankoop van aandelen van de onderneming (share deal): details en documentatie op aanvraag, met gegarandeerde vertrouwelijkheid.
Vraag het volledige dossier aan Een woning als deze wordt beoordeeld met de nummers voor u en een bezoek ter plaatse. Neem contact met ons op om het dossier te ontvangen en een privé-bezichtiging te regelen.
#TuscanMaremma #Roccastrada #BoutiqueResort #HotelForSale #SPA #Investment #MetallierHills #remaxverdeOro