Villa i Roccastrada, Grosseto-provinsen

På Colline Metallifere bakker i den toscanske Maremma, i kommunen Roccastrada, provinsen Grosseto, i en strategisk position mellem havet og Val d'Orcia, La Melosa Resort er en fungerende boutique gæstfrihed ejendom: en sjælden chance for at erhverve en komplet, arbejder, certificeret hotelvirksomhed i den sidste autentiske Toscana.
Hjertet: en 580 kvm Toscanske bondegård Den restaurerede stuehus spreder sig over to niveauer, med autentiske materialer: håndlavet terracotta, travertin, udsatte bjælker og frescoed vægge. I stueetagen, reception, morgenmadsrum, læsestue med antikke pejs og et industrielt køkken.
De 12 soveværelser med dobbeltsenge, hver med eget badeværelse, hver har deres egen karakter blandt originale frescoes, bjælker og udsatte sten; stueetagen værelser har en uafhængig, udstyret privat have ~ en sjældenhed højt efterspurgt i boutique segment. 17 badeværelser i alt.
Den SPA, der forlænger sæsonen Om 120 kvm af dedikeret wellness: Finsk sauna, tyrkisk bad, energigivende brusere, hydromassage springpool, opvarmet bænk og et afslapningsområde med urte-te hjørne. Et aktiv, der kvalificerer målet og åbner retreats, wellness pakker, længere ophold og højere indtægter.
Den uafhængige restaurant En 110 kvm toscansk-stil bygning, hjem til Bistrot La Melosa: indendørs siddepladser til omkring 24 med pejs og en teleskop-tag veranda til yderligere 20, med udsigt over skoven. Lokale køkken • Toscanske boards, Maremma kureret kød og oste • også ideel til eksperimenterende middage og private arrangementer.
Pool, have og 24 hektar privatliv Panoramaet 14. 5 × 7. 5 m pool med terracotta soldæk sidder i en velplejet have på omkring 5.000 kvm med indfødte planter. Overalt, 24 hektar jord: 18. 1 af agerjord og græsarealer, 5. 8 af skov med stier. Total privatliv, ingen synlige naboer.
Systemer og bæredygtighed 50 kW solpaneler, gulvvarme og køling, 4 pejse, EV ladestationer, parkering for 20 biler, energiklasse D. Ejendommen er et certificeret Ecoworld Hotel: en konkret grøn positionering, stadig mere afgørende på gæstfrihed markedet.
En beliggenhed, der sælger sig selv Havet 30-45 minutter væk (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena og Val d'Orcia 50, Saturnia varme kilder 45, Argentario og Giglio Island 1 time, Firenze under 2. Lufthavne: Grosseto 40 minutter, Pisa 1h45, Firenze 2h, Rome Fiumicino 2h30. Og Maremma har de fleste Blue Flag strande i Toscana ~ Castiglione della Pescaia tildelt for 26 på hinanden følgende år.
Købsmuligheder Ejendommen er tilgængelig både som ejendomskøb (aktivhandel) og gennem erhvervelse af selskabsaktier (share deal): detaljer og dokumentation på anmodning, med garanteret fortrolighed.
Anmod om fuld dokumentation En ejendom som denne vurderes med tallene foran dig og et besøg på stedet. Kontakt os for at modtage dossieret og arrangere en privat visning.
#TuscanMaremma #Roccastrada #BoutiqueResort #HotelForSale #SPA #Investering #MetallifishHills #remaxverdeOro