Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Sur les collines de Colline Metallifere de la Maremma toscane, dans la municipalité de Roccastrada, province de Grosseto, dans une position stratégique entre la mer et le Val d'Orcia, La Melosa Resort est une propriété d'accueil de boutique opérationnelle: une rare chance d'acquérir une entreprise hôtelière complète, fonctionnelle, certifiée dans la dernière authentique Toscane.
Le coeur : une ferme toscane de 580 m2 La ferme restaurée s'étend sur deux niveaux, avec des matériaux authentiques : terre cuite, travertin, poutres apparentes et murs fresques. Au rez-de-chaussée, réception, salle de petit déjeuner, salle de lecture avec cheminée antique et une cuisine industrielle.
Les 12 chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, ont leur propre caractère parmi les fresques originales, poutres et pierre apparente; les chambres au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé indépendant et équipé, une rareté très recherchée dans le segment boutique. 17 salles de bains au total.
Le SPA qui prolonge la saison Environ 120 m2 de bien-être dédié: sauna finlandais, bain turc, douches énergisantes, piscine de plongée hydromassage, banc chauffé et un espace de détente avec coin thé à base de plantes. Un atout qui qualifie la cible et ouvre des retraites, des forfaits bien-être, des séjours plus longs et des revenus plus élevés.
Le restaurant indépendant Un bâtiment de 110 m2 de style toscan, qui abrite Bistrot La Melosa : des places intérieures pour environ 24 personnes avec cheminée et une véranda de toit télescopique pour 20 autres personnes, surplombant les bois. Cuisine locale — planches toscanes, charcuterie et fromages Maremma — également idéale pour des dîners expérientiels et des événements privés.
Piscine, jardin et 24 hectares de vie privée La piscine panoramique 14. 5 × 7. 5 m avec terrasse ensoleillée en terre cuite se trouve dans un jardin entretenu d'environ 5 000 m2 avec des plantes indigènes. Tout autour, 24 hectares de terrain: 18. 1 de terres arables et pâturages, 5. 8 de forêts avec sentiers.
Systèmes et durabilité 50 kW panneaux solaires, chauffage et refroidissement au sol, 4 foyers, bornes de recharge EV, parking pour 20 voitures, classe énergétique D. La propriété est un Ecoworld Hotel certifié : un positionnement vert bétonné, de plus en plus décisif sur le marché de l'hôtellerie.
Un emplacement qui se vend La mer 30-45 minutes (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Sienne et Val d'Orcia 50, les sources thermales Saturnia 45, Argentario et l'île Giglio 1 heure, Florence moins de 2. Aéroports: Grosseto 40 minutes, Pise 1h45, Florence 2h, Rome Fiumicino 2h30. Et Maremma a le plus de plages du drapeau bleu en Toscane — Castiglione della Pescaia décerné depuis 26 années consécutives.
Options d'achat La propriété est disponible à la fois à titre d'achat de propriété (deal d'actif) et par l'acquisition d'actions de société (deal d'action): détails et documentation sur demande, avec une confidentialité garantie.
Demander le dossier complet Une propriété comme celle-ci est évaluée avec les numéros devant vous et une visite sur place. Contactez-nous pour recevoir le dossier et organiser une consultation privée.
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