Villa em Roccastrada, Província de Grosseto

Sobre as Colinas Colline Metallifere do Maremma da Toscana, no município de Roccastrada, província de Grosseto, em uma posição estratégica entre o mar e Val d'Orcia, o La Melosa Resort é uma propriedade de hospitalidade boutique operacional: uma rara chance de adquirir um negócio de hotel completo, funcional e certificado na última Toscana autêntica.
O coração: uma quinta toscana de 580 m2 A quinta restaurada se espalha por dois níveis, com materiais autênticos: terracota artesanal, travertino, vigas expostas e paredes afrescadas. No piso térreo, recepção, sala de café da manhã, sala de leitura com lareira antiga e uma cozinha industrial.
Os 12 quartos duplos, cada um com banheiro privativo, cada um tem seu próprio caráter entre afrescos originais, vigas e pedra exposta; quartos no térreo apresentam um jardim privado independente e equipado - uma raridade muito procurada no segmento de boutique. 17 banheiros no total.
O SPA que estende a temporada Cerca de 120 metros quadrados de bem-estar dedicado: sauna finlandesa, banho turco, chuveiros energizantes, piscina de hidromassagem, banco aquecido e uma área de relaxamento com canto de chá de ervas. Um ativo que qualifica o alvo e abre retiros, pacotes de bem-estar, estadias mais longas e maior receita.
O restaurante independente Um edifício de 110 metros quadrados em estilo toscano, lar do Bistrot La Melosa: assentos internos para cerca de 24 com lareira e uma varanda de teto telescópico para mais 20, com vista para a floresta. Cozinha local - tábuas toscanas, carnes e queijos curados Maremma - também ideal para jantares experienciais e eventos privados.
Piscina, jardim e 24 hectares de privacidade A piscina panorâmica de 14. 5 7. 5 m com deck de terracota fica em um jardim bem cuidado de cerca de 5.000 metros quadrados com plantas nativas. Ao redor, 24 hectares de terra: 18. 1 de arável e pasto, 5. 8 de floresta com caminhos. Privacidade total, sem vizinhos visíveis.
50 kW painéis solares, piso radiante aquecimento e arrefecimento, 4 lareiras, estações de carregamento EV, estacionamento para 20 carros, classe energética D. A propriedade é um Ecoworld Hotel certificado: um posicionamento verde concreto, cada vez mais decisivo no mercado da hospitalidade.
A localização que se vende O mar 30-45 minutos de distância (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena e Val d'Orcia 50, as fontes termais Saturnia 45, Argentario e Ilha Giglio 1 hora, Florença sob 2. Aeroportos: Grosseto 40 minutos, Pisa 1h45, Florença 2h, Roma Fiumicino 2h30. E Maremma tem mais praias Bandeira Azul na Toscana Casti
A propriedade está disponível tanto como uma compra de propriedade (acordo de ativos) e através da aquisição de ações da empresa (acordo de ações): detalhes e documentação a pedido, com confidencialidade garantida.
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