Haus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Auf den Hügeln von Colline Metallifere der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto, in einer strategischen Lage zwischen dem Meer und Val d'Orcia, ist das La Melosa Resort ein operatives Boutique-Hotel: eine seltene Chance, ein komplettes, funktionierendes, zertifiziertes Hotelgeschäft in der letzten authentischen Toskana zu erwerben.
Das Herz: ein 580 m2 großes toskanisches Bauernhaus Das restaurierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, mit authentischen Materialien: handgefertigte Terrakotta, Travertin, freiliegende Balken und Freskenwände. Im Erdgeschoss, Rezeption, Frühstücksraum, Lesesaal mit antikem Kamin und eine Industrieküche.
Die 12 Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, haben ihren eigenen Charakter unter den ursprünglichen Fresken, Balken und freiliegenden Stein; Erdgeschoss Zimmer verfügen über einen unabhängigen, ausgestatteten privaten Garten - eine Seltenheit sehr begehrt im Boutique-Segment. 17 Badezimmer insgesamt.
Das SPA, das die Saison verlängert Rund 120 qm dedizierte Wellness: Finnische Sauna, Türkisches Bad, energising Duschen, Hydromassage Tauchbecken, beheizte Bank und einen Ruhebereich mit Kräutertee Ecke. Ein Vorteil, der das Ziel qualifiziert und öffnet Rückzugsorte, Wellness-Pakete, längere Aufenthalte und höhere Einnahmen.
Das unabhängige Restaurant Ein 110 qm großes Gebäude im toskanischen Stil, Heimat von Bistrot La Melosa: Innensitze für ca. 24 Personen mit Kamin und eine Teleskopdachveranda für weitere 20 Personen, mit Blick auf den Wald. Lokale Küche – toskanische Bretter, Maremma Wurst und Käse – auch ideal für erlebnisreiche Abendessen und private Veranstaltungen.
Pool, Garten und 24 Hektar Privatsphäre Das Panorama 14. 5 × 7. 5 m Pool mit Terrakotta-Sonnendeck befindet sich in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 qm mit einheimischen Pflanzen. Rund, 24 Hektar Land: 18. 1 von Acker-und Weide, 5. 8 von Wäldern mit Pfaden. Totale Privatsphäre, keine sichtbaren Nachbarn.
Systeme und Nachhaltigkeit 50 kW Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung und -kühlung, 4 Kamine, EV-Ladestationen, Parkplatz für 20 Autos, Energieklasse D. Das Anwesen ist ein zertifiziertes Ecoworld Hotel: eine konkrete grüne Positionierung, zunehmend entscheidend im Gastgewerbemarkt.
Ein Ort, der sich verkauft Das Meer 30-45 Minuten entfernt (Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Follonica), Siena und Val d'Orcia 50, die Saturnia heißen Quellen 45, Argentario und Giglio Insel 1 Stunde, Florenz unter 2. Flughäfen: Grosseto 40 Minuten, Pisa 1h45, Florenz 2h, Rom Fiumicino 2h30. Und Maremma hat die meisten Strände der blauen Flagge in der Toskana — Castiglione della Pescaia für 26 aufeinander folgende Jahre ausgezeichnet.
Kaufoptionen Die Immobilie ist sowohl als Immobilienkauf (Asset Deal) als auch durch den Erwerb von Unternehmensanteilen (Share Deal) verfügbar: Details und Dokumentation auf Anfrage, unter Gewährleistung der Vertraulichkeit.
Fordern Sie das vollständige Dossier an Eine solche Immobilie wird mit den Zahlen vor Ihnen und einem Besuch vor Ort bewertet. Kontaktieren Sie uns, um das Dossier zu erhalten und eine private Besichtigung zu arrangieren.
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