Villa en Le Biot, Alta Saboya

Esta encantadora casa unifamiliar ofrece 118 m2 de espacio habitable de una sola planta, una generosa parcela de 1.000 m2 y una gran cantidad de espacio adicional, por lo que es una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una casa cómoda con mucho potencial. Construido en la década de 1970, la propiedad se beneficia de una estructura sólida y se presenta en muy buenas condiciones generales. Su aspecto orientado al suroeste permite una gran cantidad de luz natural durante todo el día, mientras que las hermosas vistas de las montañas circundantes se añaden a su atractivo.

* Alojamiento
Esta encantadora casa unifamiliar ofrece 118 m2 de espacio habitable de una sola planta, una generosa parcela de 1.000 m2 y una gran cantidad de espacio adicional, por lo que es una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una casa cómoda con mucho potencial. Construido en la década de 1970, la propiedad se beneficia de una estructura sólida y se presenta en muy buenas condiciones generales. Su aspecto orientado al suroeste permite una gran cantidad de luz natural durante todo el día, mientras que las hermosas vistas de las montañas circundantes se añaden a su atractivo.

El alojamiento principal está organizado predominantemente en una sola planta y ofrece una distribución práctica. Un hall de entrada ofrece acceso a las diversas habitaciones, así como al sótano y al ático. La cocina independiente equipada tiene acceso directo al exterior, mientras que el amplio salón, de aproximadamente 31.5 m2, cuenta con una chimenea y se abre al exterior, creando un espacio acogedor para relajarse y entretener.
Hay tres dormitorios, cada uno con su propio acceso al exterior, junto con una oficina separada que se podría utilizar para trabajar desde casa o como espacio flexible adicional. El alojamiento se completa con un cuarto de ducha con una gran cabina de ducha, lavabo y almacenamiento incorporado, un WC separado y una despensa útil.

Una de las características destacadas de la propiedad es el sótano sustancial de 130 m2, que ofrece un espacio de almacenamiento excepcional y una gama de posibilidades dependiendo de sus necesidades. Incluye un gran garaje de aproximadamente 5

* El pueblo
Uno de los verdaderos atractivos de esta propiedad es su entorno en el acogedor pueblo de Le Biot, donde la vida cotidiana conserva un genuino sentido de comunidad. El pueblo ofrece una variedad de servicios útiles y negocios locales, lo que permite que muchas necesidades diarias se cuiden cerca de casa.
Hay una panadería, una quesería local, delicatessen y restaurantes, así como un bar del pueblo donde los residentes y visitantes pueden reunirse y disfrutar del ambiente relajado. El pueblo también tiene una escuela primaria local y oficina de correos, lo que se suma a su atractivo para las familias y residentes permanentes.
Esta combinación de servicios locales, negocios independientes y vida comunitaria le da a Le Biot un carácter alpino particularmente auténtico. Es un lugar donde se puede caminar en el pueblo para el pan fresco, queso local o una cena, mientras disfruta de la paz y la belleza natural de las montañas circundantes.
Para el ocio, el apartamento está a unos 10 minutos de las estaciones de esquí de Portes du Soleil, mientras que el lago de Ginebra está a unos 20 minutos, colocando esquí, senderismo, ciclismo, actividades junto al lago y las atracciones más amplias de la región a poca distancia.
El resultado es una ubicación que ofrece tanto la tranquilidad de un pueblo alpino tradicional y un excelente acceso a las montañas más amplias y centros turísticos, igualmente atractivo para una casa permanente o un retiro de vacaciones.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 4230€ y 5770€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 118 m2
Superficie : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : € 815; :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74430:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Casa independiente de una sola planta con 118 m2 de espacio habitable
* Tres dormitorios
* Orientación Sur-Oeste con hermosas vistas a la montaña
* Espacios luminosos con mucha luz natural
* Gran sótano de 130 m2 que ofrece un excelente almacenamiento o potencial para su uso posterior
* Jardín privado y espacio al aire libre
* Patio privado con múltiples plazas de aparcamiento
* Garaje y almacenamiento adicional
* Ubicación del pueblo central