Villa i Le Biot, Haute-Savoie

Denne charmerende fritliggende hus tilbyder 118 m2 enkelt-etagers stue, en generøs 1.000 m2 plot og et væld af ekstra plads, hvilket gør det en tiltalende mulighed for købere på udkig efter et komfortabelt hjem med masser af potentiale. Bygget i 1970'erne, ejendommen nyder godt af en solid struktur og præsenteres i meget god samlet stand. Den syd-vest-vendte aspekt giver mulighed for masser af naturligt lys hele dagen, mens den smukke udsigt over de omkringliggende bjerge føjer til sin appel.

* Overnatning
Denne charmerende fritliggende hus tilbyder 118 m2 enkelt-etagers stue, en generøs 1.000 m2 plot og et væld af ekstra plads, hvilket gør det en tiltalende mulighed for købere på udkig efter et komfortabelt hjem med masser af potentiale. Bygget i 1970'erne, ejendommen nyder godt af en solid struktur og præsenteres i meget god samlet stand. Den syd-vest-vendte aspekt giver mulighed for masser af naturligt lys hele dagen, mens den smukke udsigt over de omkringliggende bjerge føjer til sin appel.

Den vigtigste bolig er arrangeret overvejende på et niveau og tilbyder en praktisk layout. En entré giver adgang til de forskellige værelser, samt kælderen og loftet. Det separate udstyret køkken har direkte adgang til ydersiden, mens den rummelige stue, der måler ca. 31. 5 m2, har en pejs og åbner på ydersiden, hvilket skaber en indbydende plads til at slappe af og underholde.
Der er tre soveværelser, hver med sin egen adgang til ydersiden, sammen med et separat kontor, der kan bruges til at arbejde hjemmefra eller som ekstra fleksibel plads. Indkvarteringen er afsluttet med et brusebad med en stor walk-in bruser, håndvask og indbygget opbevaring, en separat WC og et nyttigt spisekammer.

En af ejendommens standout funktioner er den betydelige 130 m2 kælder, tilbyder enestående lagerplads og en række muligheder afhængigt af dine behov. Det omfatter en stor garage på ca 5

* Landsbyen
En af de virkelige attraktioner i denne ejendom er dens beliggenhed i den indbydende landsby Le Biot, hvor hverdagen bevarer en ægte følelse af fællesskab. Landsbyen tilbyder en række nyttige faciliteter og lokale virksomheder, så mange daglige behov skal tages hånd om tæt på hjemmet.
Der er en bageri, lokal ostebutik, delikatesse og restauranter, samt en landsbybar, hvor beboere og besøgende kan mødes og nyde den afslappede atmosfære. Landsbyen har også en lokal grundskole og posthus, hvilket tilføjer til sin appel til familier og fastboende.
Denne kombination af lokale tjenester, selvstændige virksomheder og lokalsamfund giver Le Biot en særlig autentisk alpine karakter. Det er et sted, hvor du kan gå ind i landsbyen for frisk brød, lokal ost eller et aftensmåltid, mens du stadig nyder den fred og naturlige skønhed i de omkringliggende bjerge.
Til fritid, lejligheden er ca 10 minutter fra Portes du Soleil skisteder, mens Lake Genève er omkring 20 minutter væk, placere skiløb, vandreture, cykling, lakrids aktiviteter og de bredere attraktioner i regionen inden for rækkevidde.
Resultatet er en beliggenhed, der tilbyder både ro i en traditionel Alpine landsby og fremragende adgang til de bredere bjerge og resorts lige så tiltalende for et permanent hjem eller en ferie retreat.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 4230€ og 5770€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (anmeldt).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 118 m2
Areal: 1000 m2:
Taxe Fonciere: 815 €; :
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74430:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fritaget enkelt-etagers hus med 118 m2 boligareal
* Tre soveværelser
* Sydvestvendt med smuk bjergudsigt
* Lyse opholdsrum med masser af naturligt lys
* Stor 130 m2 kælder tilbyder fremragende opbevaring eller potentiale for yderligere brug
* Privat have og udendørs rum
* Privat gårdhave med flere parkeringspladser
* Garage og ekstra opbevaring
* Central Village placering