Villa - Le Biot, Haute-Savoie

Cette charmante maison individuelle offre 118 m2 d'espace de vie d'un étage, un terrain de 1000 m2 généreux et une richesse d'espace supplémentaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable avec beaucoup de potentiel. Construite dans les années 1970, la propriété bénéficie d'une structure solide et est présentée en très bon état général. Son aspect orienté sud-ouest permet une grande lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la belle vue sur les montagnes environnantes ajoute à son attrait.

* Hébergement
Cette charmante maison individuelle offre 118 m2 d'espace de vie d'un étage, un terrain de 1000 m2 généreux et une richesse d'espace supplémentaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable avec beaucoup de potentiel. Construite dans les années 1970, la propriété bénéficie d'une structure solide et est présentée en très bon état général. Son aspect orienté sud-ouest permet une grande lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la belle vue sur les montagnes environnantes ajoute à son attrait.

Le salon principal est aménagé principalement sur un seul niveau et offre un aménagement pratique. Un hall d'entrée donne accès aux différentes pièces, ainsi qu'au sous-sol et au grenier. La cuisine séparée équipée a un accès direct à l'extérieur, tandis que le salon spacieux, d'environ 31. 5 m2, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace accueillant pour se détendre et se divertir.
Il y a trois chambres, chacune avec son propre accès à l'extérieur, ainsi qu'un bureau séparé qui pourrait être utilisé pour travailler à partir de la maison ou comme espace flexible supplémentaire. L'hébergement est complété par une salle de douche avec une grande douche à l'italienne, lavabo et rangement intégré, un WC séparé et un garde-manger utile.

L'une des caractéristiques de la propriété est le sous-sol important de 130 m2, offrant un espace de rangement exceptionnel et une gamme de possibilités en fonction de vos besoins. Il comprend un grand garage d'environ 5

* Le village
L'une des vraies attractions de cette propriété est son cadre dans le village accueillant du Biot, où la vie quotidienne conserve un véritable sens de la communauté. Le village offre une gamme d'équipements utiles et des entreprises locales, permettant de nombreux besoins quotidiens doivent être pris en charge à proximité de la maison.
Il y a une boulangerie, une fromagerie locale, un déli et des restaurants, ainsi qu'un bar de village où les résidents et les visiteurs peuvent se rencontrer et profiter de l'atmosphère détendue. Le village dispose également d'une école primaire locale et bureau de poste, ce qui ajoute à son attrait pour les familles et les résidents permanents.
Cette combinaison de services locaux, d'entreprises indépendantes et de vie communautaire donne au Biot un caractère alpin particulièrement authentique. C'est un endroit où vous pourrez vous promener dans le village pour du pain frais, du fromage local ou un repas du soir, tout en appréciant la paix et la beauté naturelle des montagnes environnantes.
Pour les loisirs, l'appartement est à environ 10 minutes des stations de ski Portes du Soleil, tandis que le lac Léman est à environ 20 minutes, en plaçant ski, randonnée, vélo, activités au bord du lac et les attractions plus larges de la région à portée de main.
Le résultat est un emplacement qui offre à la fois la tranquillité d'un village alpin traditionnel et un excellent accès aux montagnes et stations de villégiature plus larges, tout aussi attrayant pour une maison permanente ou une retraite de vacances.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Veuillez contacter :

Milly Mannering

Prestations d'assurance-emploi

+33 (0)6 71 14 77 52

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 4230€ et 5770€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 118 m2
Terrain : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : 815 €; :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74430:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison individuelle d'un étage avec 118 m2 de surface habitable
* Trois chambres
* Face sud-ouest avec de belles vues sur la montagne
* Espaces de vie lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
* Grand sous-sol de 130 m2 offrant un excellent stockage ou un potentiel pour une utilisation ultérieure
* Jardin privé et espace extérieur
* Cour privée avec plusieurs places de parking
* Garage et rangement supplémentaire
* Emplacement du village central