Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 118 m2 einstöckige Wohnfläche, ein großzügiges 1.000 m2 Grundstück und eine Fülle von zusätzlichen Flächen, so dass es eine attraktive Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit viel Potenzial. Erbaut in den 1970er Jahren, profitiert das Anwesen von einer soliden Struktur und ist in sehr gutem Gesamtzustand präsentiert. Seine Südwest-Aspekt ermöglicht für viel natürliches Licht den ganzen Tag, während die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge zu seinem Reiz hinzufügen.

* Unterkunft
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 118 m2 einstöckige Wohnfläche, ein großzügiges 1.000 m2 Grundstück und eine Fülle von zusätzlichen Flächen, so dass es eine attraktive Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit viel Potenzial. Erbaut in den 1970er Jahren, profitiert das Anwesen von einer soliden Struktur und ist in sehr gutem Gesamtzustand präsentiert. Seine Südwest-Aspekt ermöglicht für viel natürliches Licht den ganzen Tag, während die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge zu seinem Reiz hinzufügen.

Die Hauptwohnunterkunft ist überwiegend auf einer Ebene eingerichtet und bietet eine praktische Aufteilung. Eine Eingangshalle bietet Zugang zu den verschiedenen Zimmern, sowie zum Keller und Dachgeschoss. Die separate Einbauküche hat direkten Zugang nach außen, während das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31. 5 m2 mit einem Kamin und öffnet sich nach außen und schafft einen einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten.
Es gibt drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang nach außen, zusammen mit einem separaten Büro, das für die Arbeit von zu Hause aus oder als zusätzliche flexible Raum genutzt werden könnte. Die Unterkunft wird durch ein Duschbad mit einer großen begehbaren Dusche, Waschbecken und eingebauten Speicher, ein separates WC und eine nützliche Speisekammer ergänzt.

Eine der herausragenden Eigenschaften des Anwesens ist der umfangreiche 130 m2 große Keller, der außergewöhnliche Stauraum und eine Reihe von Möglichkeiten je nach Ihren Bedürfnissen bietet. Es umfasst eine große Garage von ca. 5

* Das Dorf
Eine der wahren Sehenswürdigkeiten dieses Anwesens ist seine Umgebung in dem einladenden Dorf Le Biot, wo der Alltag ein echtes Gefühl der Gemeinschaft behält. Das Dorf bietet eine Reihe von nützlichen Annehmlichkeiten und lokalen Unternehmen, so dass viele Tage in der Nähe von zu Hause betreut werden muss.
Es gibt eine Bäckerei, lokale Käserei, Deli und Restaurants, sowie eine Dorfbar, wo die Bewohner und Besucher treffen können und genießen Sie die entspannte Atmosphäre. Das Dorf hat auch eine lokale Grundschule und Postamt, was zu seinem Reiz für Familien und dauerhafte Bewohner.
Diese Kombination aus lokalen Dienstleistungen, unabhängigen Unternehmen und Gemeinschaftsleben verleiht Le Biot einen besonders authentischen alpinen Charakter. Es ist ein Ort, wo Sie in das Dorf gehen können für frisches Brot, lokalen Käse oder ein Abendessen, während Sie noch die Ruhe und natürliche Schönheit der umliegenden Berge genießen.
Zur Freizeit ist das Apartment ca. 10 Minuten von den Skigebieten Portes du Soleil entfernt, während der Genfer See ca. 20 Minuten entfernt liegt und Ski fahren, Wandern, Radfahren, Aktivitäten am See und die größeren Sehenswürdigkeiten der Region leicht zu erreichen sind.
Das Ergebnis ist ein Ort, der sowohl die Ruhe eines traditionellen Alpendorfes als auch einen ausgezeichneten Zugang zu den größeren Bergen und Resorts bietet – ebenso attraktiv für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Urlaubsretreat.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 4230€ und 5770€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 und 2023 (Einschreibung enthalten).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 118 m2
Fläche : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : 815 €;
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74430:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Freistehendes einstöckiges Haus mit 118 m2 Wohnfläche
* Drei Schlafzimmer
* Südwestlage mit herrlichem Blick auf die Berge
* Helle Wohnräume mit viel Tageslicht
* Große 130 m2 Keller bietet ausgezeichnete Lagerung oder Potenzial für die weitere Nutzung
* Privater Garten und Außenbereich
* Privater Innenhof mit mehreren Parkplätzen
* Garage und zusätzliche Lagerung
== Einzelnachweise ==