Villa in Le Biot, Haute-Savoie

Dit charmante vrijstaande huis biedt 118 m2 woonoppervlak op een verdieping, een royaal perceel van 1.000 m2 en een schat aan extra ruimte, waardoor het een aantrekkelijke gelegenheid is voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis met veel potentieel. Gebouwd in de jaren zeventig, profiteert het pand van een solide structuur en wordt gepresenteerd in zeer goede algemene staat. Het zuid-west-gerichte aspect zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het prachtige uitzicht op de omliggende bergen aan zijn aantrekkingskracht toevoegen.

* Accommodatie
Dit charmante vrijstaande huis biedt 118 m2 woonoppervlak op een verdieping, een royaal perceel van 1.000 m2 en een schat aan extra ruimte, waardoor het een aantrekkelijke gelegenheid is voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis met veel potentieel. Gebouwd in de jaren zeventig, profiteert het pand van een solide structuur en wordt gepresenteerd in zeer goede algemene staat. Het zuid-west-gerichte aspect zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het prachtige uitzicht op de omliggende bergen aan zijn aantrekkingskracht toevoegen.

De belangrijkste woonaccommodatie is voornamelijk op één niveau ingericht en biedt een praktische indeling. Een hal biedt toegang tot de verschillende kamers, evenals tot de kelder en zolder. De aparte ingerichte keuken heeft directe toegang tot de buitenkant, terwijl de ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 31. 5 m2, beschikt over een open haard en opent naar de buitenkant, waardoor een gastvrije ruimte om te ontspannen en te vermaken.
Er zijn drie slaapkamers, elk met eigen toegang tot de buitenkant, samen met een apart kantoor dat kan worden gebruikt voor het werken van thuis of als extra flexibele ruimte. De accommodatie wordt aangevuld met een doucheruimte met een grote inloopdouche, wastafel en ingebouwde opslag, een aparte toilet en een handige voorraadkast.

Een van de opvallende kenmerken van het pand is de aanzienlijke 130 m2 kelder, biedt uitzonderlijke opslagruimte en een scala aan mogelijkheden afhankelijk van uw behoeften. Het bevat een grote garage van ongeveer 5

* The Village
Een van de echte attracties van deze woning is de omgeving binnen het gastvrije dorpje Le Biot, waar het dagelijks leven een echt gevoel van gemeenschap behoudt. Het dorp biedt een scala aan nuttige voorzieningen en lokale bedrijven, waardoor veel dag-tot-dag moet worden verzorgd dicht bij huis.
Er is een bakkerij, lokale kaaswinkel, deli en restaurants, evenals een dorp bar waar bewoners en bezoekers kunnen ontmoeten en genieten van de ontspannen sfeer. Het dorp heeft ook een lokale basisschool en postkantoor, wat een aanvulling vormt op de aantrekkingskracht voor gezinnen en permanente bewoners.
Deze combinatie van lokale diensten, zelfstandige bedrijven en het gemeenschapsleven geeft Le Biot een bijzonder authentiek Alpenkarakter. Het is een plek waar u het dorp kunt binnenwandelen voor vers brood, lokale kaas of een avondmaaltijd, terwijl u nog steeds geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omliggende bergen.
Voor ontspanning, het appartement ligt op ongeveer 10 minuten van de Portes du Soleil skigebieden, terwijl het Meer van Genève ligt op ongeveer 20 minuten afstand, het plaatsen van skiën, wandelen, fietsen, activiteiten aan het meer en de bredere attracties van de regio binnen handbereik.
Het resultaat is een locatie die zowel de rust van een traditioneel Alpine dorpje en uitstekende toegang tot de bredere bergen en resorts biedt, even aantrekkelijk voor een permanente woning of een vakantie retraite.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2920€ et 3990€ euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 4230€ en 5770€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 118 m2
Grondoppervlakte: 1000 m2 :
Taxe Fonciere : € 815; :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74430:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Vrijstaand een verdieping huis met 118 m2 woonoppervlak
* Drie slaapkamers
* Op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de bergen
* Heldere leefruimten met veel natuurlijk licht
* Grote kelder van 130 m2 biedt uitstekende opslag of potentieel voor verder gebruik
* Privé tuin en buitenruimte
* Privé binnenplaats met meerdere parkeerplaatsen
* Garage en extra opslag
* Centraal Village locatie