Villa em Le Biot, Alta Saboia

Esta encantadora casa isolada oferece 118 m2 de espaço de vida de um andar, um generoso terreno de 1.000 m2 e uma riqueza de espaço adicional, tornando-se uma oportunidade atraente para os compradores que procuram uma casa confortável com muito potencial. Construída na década de 1970, a propriedade se beneficia de uma estrutura sólida e é apresentada em muito bom estado geral. Seu aspecto voltado para o sudoeste permite muita luz natural ao longo do dia, enquanto as belas vistas das montanhas circundantes aumentam seu apelo.

* Alojamento
Esta encantadora casa isolada oferece 118 m2 de espaço de vida de um andar, um generoso terreno de 1.000 m2 e uma riqueza de espaço adicional, tornando-se uma oportunidade atraente para os compradores que procuram uma casa confortável com muito potencial. Construída na década de 1970, a propriedade se beneficia de uma estrutura sólida e é apresentada em muito bom estado geral. Seu aspecto voltado para o sudoeste permite muita luz natural ao longo do dia, enquanto as belas vistas das montanhas circundantes aumentam seu apelo.

A acomodação principal está organizada predominantemente em um nível e oferece um layout prático. Um hall de entrada fornece acesso aos vários quartos, bem como ao porão e sótão. A cozinha equipada separada tem acesso direto ao exterior, enquanto a espaçosa sala de estar, medindo aproximadamente 31. 5 m2, possui uma lareira e se abre para o exterior, criando um espaço acolhedor para relaxar e entreter.
Existem três quartos, cada um com seu próprio acesso ao exterior, juntamente com um escritório separado que poderia ser usado para trabalhar em casa ou como espaço flexível adicional. O alojamento é completado por uma sala de banho com um grande chuveiro, lavatório e armazenamento embutido, um WC separado e uma despensa útil.

Uma das características de destaque da propriedade é o substancial porão de 130 m2, oferecendo espaço de armazenamento excepcional e uma variedade de possibilidades, dependendo de suas necessidades. Inclui uma grande garagem de aproximadamente 5

* A Aldeia
Uma das atrações reais desta propriedade é a sua localização dentro da aldeia acolhedora de Le Biot, onde a vida cotidiana mantém um verdadeiro senso de comunidade. A aldeia oferece uma variedade de amenidades úteis e empresas locais, permitindo que muitas necessidades diárias sejam atendidas perto de casa.
Há uma padaria, loja local de queijos, delicatessen e restaurantes, bem como um bar da aldeia onde os moradores e visitantes podem conhecer e desfrutar da atmosfera descontraída. A aldeia também tem uma escola primária local e correios, aumentando o seu apelo para famílias e residentes permanentes.
Esta combinação de serviços locais, negócios independentes e vida comunitária dá Le Biot um caráter alpino particularmente autêntico. É um lugar onde você pode entrar na aldeia para pão fresco, queijo local ou uma refeição à noite, enquanto ainda desfruta da paz e beleza natural das montanhas circundantes.
Para lazer, o apartamento fica a aproximadamente 10 minutos das estâncias de esqui de Portes du Soleil, enquanto o Lago Genebra fica a cerca de 20 minutos de distância, colocando esqui, caminhadas, ciclismo, atividades à beira do lago e as atrações mais amplas da região de fácil acesso.
O resultado é um local que oferece a tranquilidade de uma aldeia alpina tradicional e excelente acesso às montanhas e resorts mais amplos - igualmente atraente para uma casa permanente ou um retiro de férias.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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Milly Mannering

EI

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* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 2920 et 3990 euro par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 4230 e 5770 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 118 m2
Área : 1000 m2 :
Imposto Fonciere : 815; :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74430:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Moradia isolada de um andar com 118 m2 de espaço vivo
* Três quartos
* Sul-oeste de frente com belas vistas para a montanha
* Espaços luminosos com muita luz natural
* Grande cave de 130 m2 que oferece excelente armazenamento ou potencial para uso posterior
* Jardim privado e espaço ao ar livre
* Pátio privado com vários lugares de estacionamento
* Garagem e armazenamento adicional
* Localização central da aldeia