Apartamento en Lens, Paso de Calais

¡Una inversión de alquiler con ingresos inmediatos!

Situado en una zona residencial de Lens, este apartamento de 49.5 m2 es una oportunidad interesante para los inversores que buscan una propiedad ya alquilada. Funcional y bien arreglado, cuenta con dos dormitorios, una agradable sala de estar, así como un aparcamiento interior y un jardín con terraza.

# Diseño optimizado

La entrada sirve una sala de estar de unos 26 m2 que reúne la sala de estar y la cocina equipada. Esta última incluye un lavabo, un mobiliario bajo fregadero, un refrigerador y una placa. El conjunto ofrece un espacio conveniente para la vida cotidiana.

La parte de noche consta de dos habitaciones de 11,40 m2 y 7,10 m2, que pueden acomodar diferentes comodidades según las necesidades.

El alojamiento también cuenta con un cuarto de baño de 2. 91 m2 equipado con ducha, lavabo con muebles, espejo y loza. Un aseo independiente, así como un espacio libre completan la distribución interior.

# Equipo apreciable

Esta propiedad tiene varias ventajas:
- Una superficie de 49, 5 m2;
- Dos dormitorios;
- Una cocina equipada abierta a la sala de estar;
- Un baño con ducha;
- Sanitarios separados;
- Un jardín con terraza;
- Una plaza de aparcamiento cubierta.

# Una ubicación conveniente

El apartamento está situado en un entorno residencial cerca de tiendas, escuelas y servicios de salud. El transporte público y la estación de tren de Lens facilitan el viaje a los municipios vecinos y las principales ciudades de la región.

Los amantes del ocio también disfrutarán de la proximidad de las zonas verdes, las instalaciones deportivas, el centro de la ciudad y el Museo Louvre-Lens.

# Una relación costo-eficacia de alquiler para estudiar

El alojamiento está actualmente ocupado por un inquilino que paga un alquiler de *600 €, excluyendo los gastos por mes*, que representan *7.200 € de ingresos anuales de alquiler, excluyendo los gastos*.

El contrato de arrendamiento fue renovado el 5 de octubre de 2025 por un período de tres años*, es decir, un plazo previsto en octubre de 2028, sujeto a los términos exactos del contrato.

Este apartamento representa una posibilidad de inversión para un comprador que desea desarrollar su propiedad con una propiedad ya alquilada.

*Para más información sobre este apartamento y su situación de alquiler, póngase en contacto conmigo ahora.* Número de lotes del condominio: 4, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 240€ o 20€ por mes, con el Voluntario síndico. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registro de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616895 )