Apartamento em Lens, Pas-de-Calais

Um investimento de aluguel com renda imediata!

Localizado em uma área residencial de Lens, este apartamento de 49. 5 m2 é uma oportunidade interessante para os investidores que procuram uma propriedade já alugada. Funcional e bem organizado, tem dois quartos, uma área de estar agradável, bem como um estacionamento interior e um jardim com terraço.

# Lay layout otimizado

A entrada serve uma sala de estar de cerca de 26 m2 reunindo a sala de estar e a cozinha equipada. Este último inclui uma pia, um mobiliário sob pia, um frigorífico e uma placa. O conjunto oferece um espaço conveniente para a vida cotidiana.

A parte noturna é composta por duas salas de 11,40 m2 e 7,10 m2, que podem acomodar diferentes comodidades de acordo com as necessidades.

A acomodação também tem uma casa de banho de 2, 91 m2 equipada com um chuveiro, um lavatório com móveis, um espelho e louça. Um banheiro independente, bem como uma folga completa a distribuição interior.

# Equipamentos apreciáveis

Esta propriedade tem várias vantagens:
- Uma área de 49. 5 m2;
- Dois quartos;
- Uma cozinha equipada aberta para o espaço de estar;
- Um banheiro com chuveiro;
- Banheiros separados;
- Um jardim com terraço;
- Um espaço de estacionamento interior.

# Uma localização conveniente

O apartamento está localizado em um ambiente residencial perto de lojas, escolas e serviços de saúde. Os transportes públicos e a estação de trem Lens facilitam as viagens para os municípios vizinhos e as principais cidades da região.

Os entusiastas do lazer também apreciarão a proximidade das áreas verdes, instalações esportivas, o centro da cidade e o Museu Louvre-Lens.

# Custo-efetividade de aluguel para estudar

O alojamento é atualmente ocupado por um inquilino que paga um aluguel de *600 excluindo despesas por mês *, representando *7.200 de renda anual de aluguel excluindo despesas *.

O contrato foi renovado em 5 de outubro de 2025 por um período de três anos, ou seja, um prazo projetado em outubro de 2028, sujeito aos termos exatos do contrato.

Este apartamento representa uma possibilidade de investimento para um comprador que deseja desenvolver sua propriedade com uma propriedade já alugada.

*Para mais informações sobre este apartamento e a sua situação de aluguer, contacte-me agora.* Número de lotes do condomínio: 4, Montante médio da quota anual de despesas (estimativa do orçamento): 240 ou 20 por mês, com o Voluntariado Síndico. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registo de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616895 )