Lejlighed i Lens, Pas-de-Calais

En leje investering med umiddelbar indkomst!

Beliggende i et boligområde i Lens, denne lejlighed på 49. 5 m2 er en interessant mulighed for investorer på udkig efter en ejendom allerede lejet. Funktionel og godt arrangeret, har to soveværelser, en behagelig stue samt en indendørs parkering og en have med terrasse.

Optimeret layout

Indgangen serverer en stue på ca. 26 m2 der samler stuen og det udstyrede køkken. Sidstnævnte inkluderer en håndvask, et møbler under vask, et køleskab og en kogeplade. Sættet tilbyder en bekvem plads til hverdagen.

Natdelen består af to værelser på 11,40 m2 og 7,10 m2, som kan rumme forskellige faciliteter efter behov.

Indkvarteringen har også et badeværelse på 2. 91 m2 udstyret med en bruser, en håndvask med møbler, et spejl og fajance. Et uafhængigt toilet samt en clearance komplet interiør distribution.

# Værdsat udstyr

Denne ejendom har flere fordele:
- et areal på 49. 5 m2;
- To soveværelser;
- Et udstyret køkken åbent for stuen;
- Et badeværelse med bruser;
- separate toiletter;
- En have med terrasse;
- En indendørs parkeringsplads.

# A convenious location

Lejligheden er beliggende i et boligmiljø tæt på butikker, skoler og sundhedstjenester. Offentlig transport og Lens togstation letter rejse til nabokommuner og de vigtigste byer i regionen.

Fritidsentusiaster vil også nyde nærheden af de grønne områder, sportsfaciliteter, byens centrum og Louvre-Lens Museum.

# A rental cost-effective to study

Boligen er i øjeblikket besat af en lejer, der betaler en leje på * 600 € ekskl. udgifter per måned*, svarende til * 7200 € af den årlige lejeindkomst ekskl. udgifter*.

Forpagtningen blev fornyet den 5. oktober 2025 for en periode på tre år*, dvs. en forventet løbetid i oktober 2028 med forbehold af kontraktens nøjagtige vilkår.

Denne lejlighed repræsenterer en mulighed for investering for en køber, der ønsker at udvikle sin ejendom med en ejendom, der allerede er lejet.

*For mere information om denne lejlighed og dens leje situation, kontakt mig nu.* Antal partier af condominium: 4, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 240€ eller 20€ per måned, med Syndic Volunteer. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Bruno delobel iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°978 519 213 Register of ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616895)