Appartement in Lens, Pas-de-Calais

Een huurinvestering met direct inkomen!

Gelegen in een woonwijk van Lens, dit appartement van 49. 5 m2 is een interessante kans voor investeerders op zoek naar een reeds gehuurde woning. Functioneel en goed ingericht, het heeft twee slaapkamers, een aangename woonkamer, evenals een overdekte parkeerplaats en een tuin met terras.

Geoptimaliseerde lay-out

De ingang serveert een woonkamer van ongeveer 26 m2 die de woonkamer en de ingerichte keuken samenbrengt. Deze laatste beschikt over een wastafel, een meubel onder de wastafel, een koelkast en een kookplaat. De set biedt een handige ruimte voor het dagelijks leven.

Het nachtgedeelte bestaat uit twee kamers van 11,40 m2 en 7,10 m2, die geschikt zijn voor verschillende voorzieningen afhankelijk van de behoeften.

De accommodatie heeft ook een badkamer van 2. 91 m2 voorzien van een douche, een wastafel met meubels, een spiegel en aardewerk. Een onafhankelijk toilet en een ruimte maken de interieurverdeling compleet.

# Waardevolle apparatuur

Deze woning heeft verschillende voordelen:
- een oppervlakte van 49, 5 m2;
- Twee slaapkamers;
- Een ingerichte keuken die open is voor de leefruimte;
- Een badkamer met douche;
- afzonderlijke toiletten;
- Een tuin met terras;
- Een overdekte parkeerplaats.

# A handige locatie

Het appartement is gelegen in een residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen en gezondheidsdiensten. Openbaar vervoer en het treinstation Lens vergemakkelijken reizen naar naburige gemeenten en de belangrijkste steden van de regio.

Leisure liefhebbers zullen ook genieten van de nabijheid van de groene gebieden, sportfaciliteiten, het stadscentrum en het Louvre-Lens Museum.

# A rental cost-activity to study

De accommodatie wordt momenteel bezet door een huurder die een huur van *600 € exclusief kosten per maand* betaalt, wat neerkomt op *7.200 € van de jaarlijkse huurinkomsten exclusief kosten*.

De huurovereenkomst werd op 5 oktober 2025 verlengd met een periode van drie jaar*, d.w.z. een verwachte looptijd in oktober 2028, onder voorbehoud van de exacte voorwaarden van het contract.

Dit appartement is een mogelijkheid van investering voor een koper die zijn woning wil ontwikkelen met een reeds gehuurde woning.

*Voor meer informatie over dit appartement en de huursituatie, neem nu contact met mij op.* Aantal percelen van het appartement: 4, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 240€ of 20€ per maand, met Syndic Vrijwilliger. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Bruno delobel ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°978 519 213 Register of ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616895)