Duplex en Yzeron, Ródano

Yzeron (69510) – Apartamento dúplex de 4 dormitorios, amueblado, 89. 50 M2 - Totalmente renovado en 2022 – inversión con potencial de crecimiento una rara oportunidad en el corazón de los Monts du Lyonnais, en un entorno natural privilegiado!Situado en Yzeron, un encantador pueblo de montaña en el Monts du Lyonnais, este apartamento dúplex de 4 dormitorios ofrece un entorno de vida tranquilo, lejos del ajetreo urbano, en un entorno verde y rejuvenecedor.
Ubicado dentro del emblemático edificio 'Balcones de Lyon', un antiguo hotel-restaurante con una rica historia, esta característica propiedad apela a través de sus amplios volúmenes, disposición funcional y ambiente cálido. un amplio y amueblado APARTAMENTO READY TO USECurrent renta de alquiler representa aproximadamente € 12,000 por año para 2026. Con una zona de derecho Carrez de 76. 64 m2 y una superficie total de 89.
50 m2, este apartamento dúplex ofrece espacios generosos y bien distribuidos:Una hermosa sala de estar de más de 28 m2, que se beneficia de una excelente altura en el techo (aproximadamente 3 m).Tres dormitorios con dimensiones cómodas, que van de 12. 95 m2 a 17. 76 m2, uno de los cuales incluye un espacio de trabajo.Dos baños, prácticos para el uso diario.Un diseño dúplex que separa agradablemente las zonas de estar y dormir.
Caliente, muy bien mantenido y vendido totalmente amueblado y bien equipado, este apartamento permite una rápida explotación comercial, sujeto a las condiciones aplicables a las actividades autorizadas dentro de la residencia. una inversión con perspectiva a largo plazo la propiedad se encuentra actualmente dentro de una residencia con fines turísticos y para-hotel. Una evolución hacia el uso residencial estándar podría ser considerada en el futuro, sujeto a cambios en la normativa de planificación y la obtención de las autorizaciones necesarias.
Esta perspectiva podría abrir nuevas posibilidades para los futuros propietarios, en particular la opción de la ocupación durante todo el año como residencia principal. Nota: esta evolución no está garantizada en la actualidad. Su viabilidad y calendario siguen por confirmarse. Por lo tanto, es aconsejable verificar las condiciones aplicables antes de cualquier proyecto de instalación de residencia primaria.
Yzeron: un entorno natural codiciado a las puertas de lyonpered en el Monts du Lyonnais, Yzeron es apreciado por su autenticidad, paisajes ondulados y el medio ambiente natural preservado. El pueblo y sus alrededores ofrecen numerosas oportunidades de ocio al aire libre: Lago Ronzey, ideal para paseos, pesca y descansos familiares. Numerosas rutas de senderismo que permiten el descubrimiento de las crestas, bosques y vistas panorámicas de los Monts du Lyonnais. Py Froid rocas, conocido especialmente por su sitio natural y puntos de vista.
Una vida de pueblo agradable, con su plaza, cafés y restaurantes. Una escuela pública (enfermería y primaria) y una escuela privada. Un entorno que atraerá a los amantes de la naturaleza, aquellos que buscan tranquilidad y aire fresco, mientras que permanecen en el departamento de Rhône y la zona occidental de Lyon. información adicionaltipo de propiedad: apartamento dúplex de 4 dormitoriosÁrea de derechoCarrez: 76. 64 m2Área de superficie total anunciada: 89.
50 m2Número de dormitorios: 3Baños: 2Venta: apartamento totalmente amuebladoAparcamiento: aparcamiento colectivoAparcamiento exterior: instalaciones compartidasCopropiedad: 16 unidadesCantidades anuales medias: 2.052 €, o 171 € por mes. El apartamento tiene conexión a Internet de fibra. Los cargos incluyen principalmente mantenimiento y gestión de la copropiedad, electricidad y fondo de reserva. Gastos de calefacción, agua y gastos extraordinarios se excluyen de esta cantidad. El sistema de calefacción de pellets de madera común se instaló en 2011.
Procedimientos en curso dentro de la copropiedad: ninguna oportunidad reportada para descubrir si usted está buscando una propiedad amueblada para fines turísticos o una inversión que ofrece potencial de crecimiento a largo plazo, este apartamento distintivo merece su atención. Su ubicación en el corazón de los Monts du Lyonnais, sus volúmenes generosos, su diseño dúplex y su potencial son activos genuinos.