Casa su due piani Yzeron, Rodano

Yzeron (69510) Appartamento duplex con 4 camere da letto, arredato, 89. 50 M2 - Completamente ristrutturato nel 2022 Investimento con potenziale di crescita una rara opportunità nel cuore del Monts du Lyonnais, in un ambiente privilegiato naturale!Situato a Yzeron, un affascinante villaggio collinare nel Monts du Lyonnais, questo appartamento duplex con 4 camere da letto offre un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto urbano, in un ambiente verde e rigenerante.
Situato all'interno dell'iconico edificio 'Balconi di Lione', un ex hotel-ristorante con una ricca storia, questa proprietà distintiva attrae attraverso i suoi volumi spaziosi, layout funzionale e atmosfera calda. un appartamento spazioso, arredato pronto per Usecurrent reddito di locazione rappresenta circa €12.000 all'anno per 2026. Con una superficie di legge Carrez di 76. 64 m2 e una superficie totale di 89.
50 m2, questo appartamento duplex offre spazi generosi e ben distribuiti:Una bella zona giorno di oltre 28 m2, beneficiando di un'ottima altezza del soffitto (circa 3 m).Tre camere da letto di dimensioni confortevoli, che vanno da 12. 95 m2 a 17. 76 m2, uno dei quali comprende uno spazio di lavoro. Due bagni, pratico per l'uso quotidiano. Un layout duplex che separa piacevolmente soggiorno e zona notte.
Caldo, molto ben tenuto e venduto completamente arredato e ben attrezzato, questo appartamento permette un rapido sfruttamento commerciale, fatte salve le condizioni applicabili alle attività autorizzate all'interno del residence. un investimento con prospettiva a lungo terminel'immobile si trova attualmente all'interno di un residence con finalità turistiche e para-hotel. Un'evoluzione verso l'uso residenziale standard potrebbe essere presa in considerazione in futuro, fatte salve modifiche nelle normative di pianificazione e ottenere le autorizzazioni necessarie.
Questa prospettiva potrebbe aprire nuove possibilità per i futuri proprietari, in particolare la possibilità di occupazione durante tutto l'anno come residenza primaria. Nota: questa evoluzione non è garantita al momento. La sua fattibilità e la sua timeline rimangono da confermare. È quindi consigliabile verificare le condizioni applicabili prima di qualsiasi progetto di installazione di residenza primaria.
yzeron: un ambiente naturale ricercato alle porte del Lione, Yzeron è apprezzato per la sua autenticità, i paesaggi dolci e l'ambiente naturale conservato. Il villaggio ei suoi dintorni offrono numerose opportunità di svago all'aperto: Lago di Ronzey, ideale per passeggiate, pesca e pause familiari. Numerosi sentieri escursionistici che permettono la scoperta delle creste, boschi e viste panoramiche sul Monts du Lyonnais. Py Froid rocce, noto in particolare per il loro sito naturale e punti panoramici.
Una vita conviviale villaggio, con la sua piazza, caffetterie e ristoranti.Una scuola pubblica (nursery e primaria) e una scuola privata.Un ambiente che piacerà agli amanti della natura, coloro che cercano tranquillità e aria fresca, pur rimanendo nel dipartimento del Rodano e la zona occidentale di Lione. informazioni aggiuntivetipo di proprietà: 4 camere da letto duplex appartamentoCarrez zona di legge: 76. 64 m2Superficie totale pubblicizzato: 89.
50 m2Numero di camere da letto: 3Bagni: 2Vendita: appartamento completamente arredatoParcheggio: parcheggio collettivoAree esterne: servizi condivisiCo-proprietario: 16 unitàSpese medie annue: 2.052 € o 171 € al mese. L'appartamento dispone di connessione internet in fibra. Le spese includono in particolare la manutenzione e la gestione della co-proprieta', l'elettricità e il fondo di riserva. Spese di riscaldamento, acqua e spese straordinarie sono escluse da questo importo.
Procedure in corso all'interno della comproprietà: nessuno ha segnalato l'opportunità di scoprire se si sta cercando un immobile arredato per scopi turistici o un investimento che offre un potenziale di crescita a lungo termine, questo appartamento distintivo merita la vostra attenzione. La sua posizione nel cuore dei Monts du Lyonnais, i suoi volumi generosi, il suo layout duplex e il suo potenziale sono beni genuini. Contattatemi per maggiori informazioni e per organizzare una visualizzazione.