Maisonette in Yzeron, Rhône

Yzeron (69510) – 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, möbliert, 89. 50 M2 - Voll renoviert im Jahr 2022 – Investition mit Wachstumspotenzialeine seltene Gelegenheit im Herzen des Monts du Lyonnais, in einer privilegierten natürlichen Umgebung!In Yzeron, einem charmanten Hügeldorf im Monts du Lyonnais, bietet diese 4-Zimmer-Duplex-Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, abseits von städtischen Hektik, in einer grünen und verjüngenden Umgebung.
Im ikonischen Gebäude "Balcons de Lyon", einem ehemaligen Hotel-Restaurant mit einer reichen Geschichte, besticht dieses unverwechselbare Anwesen durch seine geräumigen Volumen, funktionale Layout und warme Atmosphäre. ein geräumiges, möbliertes APARTMENT LEADY TO USEDie aktuellen Mieteinnahmen machen etwa 12.000 € pro Jahr für 2026.Mit einer Carrez-Rechtsfläche von 76, 64 m2 und einer Gesamtfläche von 89.
50 m2, diese Maisonette-Wohnung bietet großzügige und gut verteilte Räume:Eine schöne Wohnfläche von über 28 m2, profitieren von einer ausgezeichneten Deckenhöhe (ca. 3m).Drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, von 12. 95 m2 bis 17. 76 m2, von denen eines einen Arbeitsbereich umfasst. Zwei Bäder, praktisch für den täglichen Gebrauch. Eine Duplex-Layout, das angenehm trennt Wohn-und Schlafbereiche.
Warm, sehr gut gepflegt und verkauft voll möbliert und gut ausgestattet, ermöglicht diese Wohnung eine schnelle kommerzielle Nutzung, vorbehaltlich der Bedingungen, die für autorisierte Aktivitäten innerhalb des Wohnsitzes. eine Investition mit langfristiger Perspektivedie Immobilie befindet sich derzeit in einem Wohnsitz mit Tourismus-und Para-Hotel-Zwecke. Eine Entwicklung in Richtung Standard-Wohnnutzung könnte in der Zukunft berücksichtigt werden, vorbehaltlich Änderungen in der Planungsvorschriften und die Beschaffung von notwendigen Genehmigungen.
Diese Perspektive könnte neue Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer eröffnen, insbesondere die Möglichkeit der ganzjährigen Beschäftigung als Primärwohnsitz. Hinweis: Diese Entwicklung ist derzeit nicht garantiert. Die Machbarkeit und die Zeitleiste bleiben zu bestätigen. Daher ist es ratsam, die anwendbaren Bedingungen vor jedem Primärwohngebäude-Projekt zu überprüfen.
yzeron: eine begehrte Naturlandschaft vor den Toren von lyonperched im Monts du Lyonnais, Yzeron ist für seine Authentizität, sanfte Landschaften und erhaltene natürliche Umgebung geschätzt. Das Dorf und seine Umgebung bieten zahlreiche Outdoor-Freizeitmöglichkeiten:Ronzey See, ideal für Wanderungen, Angeln und Familienreisen. Zahlreiche Wanderwege ermöglichen die Entdeckung der Kämme, Wälder und Panoramablick auf den Monts du Lyonnais. Py Froid Felsen, vor allem für ihre natürlichen Stätten und Aussichtspunkte bekannt.
Ein geselliges Dorfleben, mit seinem Platz, Cafés und Restaurants. Eine öffentliche Schule (Kinder- und Grundschule) und eine private Schule. Eine Umgebung, die Naturliebhaber ansprechen wird, diejenigen, die Ruhe und frische Luft suchen, während sie in der Rhône Abteilung und dem westlichen Lyon Bereich bleiben. zusätzliche InformationenEigentumstyp: 4-Zimmer-DoppelhauswohnungCarrez Rechtsbereich: 76. 64 m2Gesamt beworbene Fläche: 89.
50 m2Anzahl der Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Verkauf: Wohnung komplett möbliertParkplatz: GemeinschaftsparkplatzOutdoor: GemeinschaftsräumeMiteigentum: 16 EinheitenDurchschnittliche jährliche Kosten: €2.052 oder €171 pro Monat. Die Wohnung verfügt über Glasfaser-Internetverbindung. Zu den Kosten gehören insbesondere Miteigentümer Wartung und Management, Strom und Reservefonds. Heizungskosten, Wasser und außergewöhnliche Gebühren sind von diesem Betrag ausgeschlossen. Die gemeinsame Holzpellet-Heizung wurde im Jahr 2011 installiert.
Laufende Verfahren innerhalb des Miteigentums: Keine gemeldete Gelegenheit zu entdecken, ob Sie eine möblierte Immobilie für touristische Zwecke oder eine Investition mit langfristigem Wachstumspotenzial suchen, verdient diese unverwechselbare Wohnung Ihre Aufmerksamkeit. Seine Lage im Herzen des Monts du Lyonnais, seine großzügigen Volumen, seine Duplex-Layout und sein Potenzial sind echte Vermögenswerte. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu arrangieren.