Duplex em Yzeron, Ródano

Yzeron (69510) – Apartamento duplex de 4 quartos, mobilado, 89. 50 M2 - Totalmente renovado em 2022 – investimento com potencial de crescimentouma rara oportunidade no coração dos Monts du Lyonnais, em um ambiente natural privilegiado!Localizado em Yzeron, uma encantadora aldeia no topo da colina nos Monts du Lyonnais, este apartamento duplex de 4 quartos oferece um ambiente de vida tranquila, longe da agitação urbana, em um ambiente verde e rejuvenescedor.
Situado dentro do icônico edifício 'Balcons de Lyon', um antigo restaurante de hotel com uma rica história, esta propriedade distinta atrai através de seus volumes espaçosos, layout funcional e atmosfera acolhedora. um espaçoso, mobilado apartamento pronto para usarRenda de aluguel atual representa aproximadamente 12.000 por ano para 2026. Com uma área de lei Carrez de 76. 64 m2 e uma área total de superfície de 89.
50 m2, este apartamento duplex oferece espaços generosos e bem distribuídos:Uma bela área de estar de mais de 28 m2, beneficiando de excelente altura no teto (aproximadamente 3m).Três quartos com dimensões confortáveis, variando de 12. 95 m2 a 17. 76 m2, um dos quais inclui um espaço de trabalho. Dois banheiros, práticos para uso diário. Um layout duplex que separa agradavelmente áreas de estar e dormir.
Quente, muito bem conservado e vendido totalmente mobilado e bem equipado, este apartamento permite a rápida exploração comercial, sujeito às condições aplicáveis às atividades autorizadas dentro da residência. um investimento com perspectiva de longo prazoa propriedade está atualmente dentro de uma residência com fins turísticos e para-hotel. Uma evolução para o uso residencial padrão poderia ser considerada no futuro, sujeito a alterações nos regulamentos de planejamento e obtenção de quaisquer autorizações necessárias.
Esta perspectiva poderia abrir novas possibilidades para os futuros proprietários, particularmente a opção de ocupação durante todo o ano como residência principal. Nota: esta evolução não está garantida no momento. Sua viabilidade e cronograma continuam a ser confirmados. Portanto, é aconselhável verificar as condições aplicáveis antes de qualquer projeto de instalação de residência primária.
Yzeron: um cenário natural procurado nos portões de Lyonperched no Monts du Lyonnais, Yzeron é apreciado por sua autenticidade, paisagens rolando e ambiente natural preservado. A aldeia e seus arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre: Lago Ronzey, ideal para caminhadas, pesca e pausas familiares. Numerosas trilhas para caminhadas que permitem a descoberta das cristas, bosques e vistas panorâmicas dos Monts du Lyonnais.
Uma vida de aldeia convivial, com sua praça, cafés e restaurantes. Uma escola pública (berçário e primário) e uma escola privada. Um ambiente que irá apelar para os amantes da natureza, aqueles que procuram tranquilidade e ar fresco, enquanto permanece no departamento de Rhône e na área oeste de Lyon. tipo de informação adicionalpropriedade: 4 quartos duplex área de direitoCarrez: 76. 64 m2Total anunciado área de superfície: 89.
50 m2Número de quartos: 3Quartos: 3Quartos: 2Venda: apartamento totalmente mobiladoParque: estacionamento coletivoParques ao ar livre: instalações compartilhadasCo-propriedade: 16 unidadesTaxas anuais médias: 2.052, ou 171 por mês. O apartamento tem conexão à internet de fibra. As cobranças incluem notavelmente co-propriedade manutenção e gestão, eletricidade e fundo de reserva. Despesas de aquecimento, água e encargos extraordinários são excluídos deste montante. O sistema de aquecimento de madeira comum instalado 2011.
Procedimentos em curso no âmbito da co-propriedade: nenhum relatouuma oportunidade de descobrirse você está procurando uma propriedade mobilada para fins turísticos ou um investimento que oferece potencial de crescimento a longo prazo, este apartamento distinto merece sua atenção. Sua localização no coração dos Monts du Lyonnais, seus volumes generosos, seu layout duplex e seu potencial são ativos genuínos. Entre em contato comigo para mais informações e para organizar uma visualização.