Duplex in Yzeron, Rhône

Yzeron (69510) 4 slaapkamer duplex appartement, gemeubileerd, 89. 50 M2 - Volledig gerenoveerd in 2022 .Investeren met groeipotentieeleen zeldzame kans in het hart van de Monts du Lyonnais, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving!Gelegen in Yzeron, een charmante heuveltop dorp in de Monts du Lyonnais, dit 4-slaapkamer duplex appartement biedt een rustige woonomgeving, weg van stedelijke drukte, in een groene en verjongende omgeving.
Gelegen in het iconische 'Balcons de Lyon' gebouw, een voormalig hotel-restaurant met een rijke geschiedenis, dit onderscheidende pand trekt door zijn ruime volumes, functionele lay-out en warme sfeer. een ruime, ingerichte APPARTEMENT READY NAAR USECurrent huurinkomsten vertegenwoordigt ongeveer € 12.000 per jaar voor 2026. Met een Carrez wet oppervlakte van 76. 64 m2 en een totale oppervlakte van 89.
50 m2, dit duplex appartement biedt royale en goed verdeelde ruimtes:Een mooie woonoppervlakte van meer dan 28 m2, profiterend van een uitstekende plafondhoogte (ongeveer 3m).Drie slaapkamers met comfortabele afmetingen, variërend van 12. 95 m2 tot 17. 76 m2, waarvan een met een werkruimte. Twee badkamers, praktisch voor dagelijks gebruik. Een duplex lay-out die aangenaam scheidt woon-en slaapplaatsen.
Warm, zeer goed onderhouden en verkocht volledig ingericht en goed uitgerust, dit appartement maakt een snelle commerciële exploitatie mogelijk, onder voorwaarden die van toepassing zijn op toegestane activiteiten binnen de residentie. een investering met langetermijnperspectief het onroerend goed is momenteel binnen een woning met toeristische en para-hotel doeleinden. Een evolutie naar standaard residentieel gebruik kan worden overwogen in de toekomst, onder voorbehoud van wijzigingen in de planningsvoorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Dit vooruitzicht zou nieuwe mogelijkheden kunnen openen voor toekomstige eigenaren, met name de optie van het hele jaar door beroep als primaire woonplaats. Opmerking: deze evolutie is op dit moment niet gegarandeerd. De haalbaarheid en de tijdlijn moeten nog worden bevestigd. Het is daarom raadzaam om de toepasselijke voorwaarden te controleren voordat een primaire woninginstallatie project.
yzeron: een gewilde natuurlijke omgeving aan de poorten van lyonperched in de Monts du Lyonnais, Yzeron wordt gewaardeerd om zijn authenticiteit, glooiende landschappen en bewaarde natuurlijke omgeving. Het dorp en de omgeving bieden tal van recreatiemogelijkheden buiten:Ronzey Lake, ideaal voor wandelingen, vissen en familie pauzes. Talrijke wandelpaden die de ontdekking van de kreupelen, bossen en panoramisch uitzicht op de Monts du Lyonnais. Py Froid rotsen, met name bekend om hun natuurlijke site en standpunten.
Een gezellig dorpsleven, met zijn plein, cafés en restaurants. Een openbare school (ziekenhuis en basisschool) en een prive-school. Een omgeving die de natuurliefhebbers zal aanspreken, die rust en frisse lucht zoeken, terwijl ze in het departement Rhône en het westelijke Lyon blijven. aanvullende informatiePrachtig type: 4-slaapkamer duplex appartementCarrez rechtsgebied: 76. 64 m2Totale geadverteerde oppervlakte: 89.
50 m2Aantal slaapkamers: 3Badkamers: 2Verkoop: appartement volledig ingerichtParkeren: collectieve parkeerplaatsBuitenruimtes: gedeelde faciliteitenCo-eigendom: 16 eenhedenGemiddelde jaarlijkse kosten: € 2.052 of € 171 per maand. Het appartement heeft glasvezel internet verbinding. Kosten omvatten met name co-ownership onderhoud en beheer, elektriciteit en reservefonds. Verwarming kosten, water en buitengewone kosten zijn uitgesloten van dit bedrag. De gemeenschappelijke houtpellet verwarming systeem werd geïnstalleerd in 2011.
Lopende procedures binnen de co-ownership: niemand meldde een kans om te ontdekken of u op zoek bent naar een gemeubileerd pand voor toeristische doeleinden of een investering met groeipotentieel op lange termijn, dit onderscheidende appartement verdient uw aandacht. De locatie in het hart van de Monts du Lyonnais, zijn royale volumes, zijn duplex lay-out en zijn potentieel zijn echte troeven. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.