Villa en Jarnac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar este complejo inmobiliario en venta en Jarnac (16200).

Situado justo en el centro de Jarnac, cerca de todos los servicios, este complejo de 7 habitaciones ofrece aproximadamente 160 m2 de superficie y un excelente potencial.

La propiedad consta de una casa principal distribuida en varios niveles, así como un apartamento separado. Un patio exterior completa la propiedad, proporcionando un entorno privilegiado para la vida familiar o un proyecto de inversión.

Gracias a su diseño flexible, esta propiedad puede acomodar fácilmente una gama de proyectos de estilo de vida o de renta de alquiler, en el corazón de una zona conveniente y codiciada.

Con aproximadamente 98 m2 de superficie en tres niveles, esta casa, que requiere una renovación completa, es una gran oportunidad para adaptar los espacios a sus necesidades.

La planta baja se abre desde la entrada a una sala de estar con una cocina. La primera planta tiene una zona de dormitorio que consta de dos dormitorios y un cuarto de baño con WC. En la planta superior, un cuarto dormitorio amplio tiene su propio cuarto de baño con WC, garantizando la independencia completa.

La propiedad ya tiene varias características fuertes: un aspecto muy luminoso orientado al sur, doble acristalamiento, aislamiento, una puerta delantera recientemente equipada y suelo de parquet original. La propiedad también incluye un patio privado con espacio para aparcar un vehículo.

Con aproximadamente 66 m2 de superficie, el apartamento independiente ofrece una sala de estar con una cocina y un aseo separado, con dos dormitorios y un cuarto de baño arriba.

Este espacio independiente es adecuado para una amplia gama de proyectos: inversión en alquiler, una práctica profesional o alojamiento privado para familiares y amigos.

La combinación de la casa principal y el apartamento separado ofrece una excelente flexibilidad, ideal para combinar una residencia principal con los ingresos de alquiler, o para albergar varias generaciones bajo un mismo techo sin comprometer la independencia.

La vida cotidiana es más fácil gracias a los servicios cercanos y los espacios verdes. La escuela primaria Ferdinand Buisson está a unos 300 m, al igual que la escuela media Jean Lartaut. Para el ocio, la plaza Jean Monnet está a unos 300 m, mientras que el parque municipal de Jarnac está a menos de 500 m, ofreciendo espacios atractivos para paseos y actividades al aire libre en un entorno frondoso.

Destacados de la propiedad:
- Justo en el centro de Jarnac
- Casa + apartamento separado
- Posibilidades de ingresos por concepto de alquiler
-- Patio con estacionamiento
- Casa para renovar, ideal para adaptar el proyecto a sus necesidades
- Trabajos de renovación ya en curso; facturas disponibles

Características técnicas
- Impuesto sobre la propiedad: 1.177 € (2025)
- Tipo de calefacción: eléctrica
- Agua caliente: tanque eléctrico

Rendimiento energético:

- Consumo de energía estándar: 91 kWhEP/m2/año (Clase E)
- Emisiones estimadas: 16 kg de CO2/m2/año (clase B)
- Coste energético: entre 3.270 y 4.424 €
Propiedad de alto consumo de energía

Precio de venta: 148.990 € IVA incluido (tasas pagaderas por el vendedor)
Venta por delegación

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrada en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil (RSAC) con el número 880 255 179, sin tener fondos de clientes, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en .