Villa em Jarnac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este complexo de propriedades à venda em Jarnac (16200).

Localizado bem no centro de Jarnac, perto de todas as comodidades, este complexo de propriedade de 7 quartos oferece aproximadamente 160 m2 de espaço e excelente potencial.

A propriedade compreende uma casa principal distribuída por vários níveis, bem como um apartamento separado. Um pátio exterior completa a propriedade, proporcionando um ambiente privilegiado para a vida familiar ou um projeto de investimento.

Graças ao seu layout flexível, esta propriedade pode facilmente acomodar uma variedade de projetos de estilo de vida ou renda, no coração de uma área conveniente e procurada.

Com aproximadamente 98 m2 de espaço em três níveis, esta casa, que requer renovação completa, é uma ótima oportunidade para adaptar os espaços às suas necessidades.

O piso térreo abre a partir da entrada em uma sala de estar com uma cozinha. O primeiro andar tem uma área de dormir composta por dois quartos e uma sala de banho com WC. No piso superior, um quarto espaçoso quarto tem sua própria sala de banho com WC, garantindo total independência.

A propriedade já tem várias características fortes: um aspecto muito brilhante virado a sul, vidros duplos, isolamento, uma porta da frente recentemente equipada e piso em parquet original. A propriedade também inclui um pátio privado com espaço para estacionar um veículo. As faturas para o trabalho já realizado estão disponíveis.

Com aproximadamente 66 m2 de espaço, o apartamento separado oferece uma sala de estar com uma cozinha e um WC separado, com dois quartos e uma sala de banho no andar de cima.

Este espaço auto-suficiente é adequado para uma série de projetos: investimento em aluguel, uma prática profissional ou acomodação privada para família e amigos.

A combinação da casa principal e apartamento separado oferece excelente flexibilidade, ideal para combinar uma residência primária com renda de aluguel, ou para abrigar várias gerações sob o mesmo teto sem comprometer a independência.

A vida cotidiana é facilitada pelas comodidades e espaços verdes nas proximidades. A Escola Primária Ferdinand Buisson fica a aproximadamente 300 m de distância, assim como a Escola Secundária Jean Lartaut. Para lazer, o Square Jean Monnet fica a aproximadamente 300 m de distância, enquanto o Parque Municipal Jarnac fica a menos de 500 m de distância, oferecendo espaços atraentes para caminhadas e atividades ao ar livre em um ambiente arborizado.

Destaques da propriedade:
- Bem no centro de Jarnac
- Casa + apartamento separado
- potencial de renda de aluguel
-- Pátio com estacionamento
- Casa para renovar, ideal para adaptar o projeto às suas necessidades
- Trabalhos de renovação já em curso; faturas disponíveis

Características técnicas
- Imposto sobre a propriedade: 1.177 (2025)
- Tipo de aquecimento: elétrico
- Água quente: tanque elétrico

Desempenho energético:

- Consumo de energia padrão: 91 kWhEP/m2/ano (Classe E)
- Emissões estimadas: 16 kg CO2/m2/ano (classe B)
- Custo de energia: entre 3.270 e 4.424
Propriedade de alto consumo de energia

Preço de venda: 148.990 incluindo impostos (taxas a pagar pelo vendedor)
Venda sob delegação

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Estelle bigouret, agente comercial (EI), registada no Registo Comercial e das Sociedades de Créteil (RSAC) sob o n.o 880 255 179, sem a detenção de fundos de clientes, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registado sob o n.o 837 704 584, titular da licença profissional n.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em .