Villa i Jarnac, Charente

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere dette boligkompleks til salg i Jarnac (16200).

Beliggende lige i centrum af Jarnac, tæt på alle faciliteter, dette 7-værelses ejendom kompleks tilbyder ca 160 m2 gulvplads og fremragende potentiale.

Ejendommen består af et hovedhus fordelt over flere niveauer, samt en separat lejlighed. En udendørs gårdhave fuldender ejendommen, hvilket giver en privilegeret ramme for familielivet eller et investeringsprojekt.

Takket være sin fleksible layout, kan denne ejendom nemt rumme en række livsstil eller udlejning-indkomst projekter, i hjertet af et praktisk og eftertragtede område.

Med ca. 98 m2 gulvareal over tre niveauer, er dette hus, som kræver fuldstændig renovering, en fantastisk mulighed for at skræddersy pladsen til dine behov.

Stueetagen åbner fra indgangen til en stue med køkken. Første sal har et soveområde bestående af to soveværelser og et brusebad med toilet. På øverste etage har et rummeligt fjerde soveværelse sit eget brusebad med toilet, hvilket sikrer fuldstændig uafhængighed.

Ejendommen har allerede flere stærke funktioner: et meget lyst sydvendt aspekt, dobbeltruder, isolering, en nylig monteret hoveddør og originale parketgulve. Ejendommen omfatter også en privat gårdhave med plads til at parkere et køretøj. Fakturaer for det arbejde, der allerede er udført.

Med ca. 66 m2 gulvplads tilbyder den separate lejlighed en stue med køkken og separat toilet, med to soveværelser og et brusebad ovenpå.

Dette selvstændige rum er velegnet til en række projekter: leje investering, en professionel praksis eller privat indkvartering for familie og venner.

Kombinationen af hovedhuset og separat lejlighed tilbyder fremragende fleksibilitet, ideel til at kombinere en primær bolig med leje indkomst, eller til boliger flere generationer under ét tag uden at gå på kompromis med uafhængighed.

Hverdagen gøres lettere af de nærliggende faciliteter og grønne rum. Ferdinand Buisson Primary School ligger ca. 300 m væk, ligesom Jean Lartaut Middle School. Til fritid, Square Jean Monnet er ca. 300 m væk, mens Jarnac Municipal Park er mindre end 500 m væk, tilbyder attraktive rum for vandreture og udendørs aktiviteter i en bladrig omgivelser.

Egenskabsfremhævninger:
- Lige midt i Jarnac
- Hus + separat lejlighed
- Lejeindtægter
-- Forgård med parkering
- Hus til at renovere, ideel til at skræddersy projektet til dine behov
- Renoveringsarbejde allerede i gang; fakturaer til rådighed

Tekniske karakteristika
- Ejendomsskat: 1.177 € (2025)
- Varmetype: elektrisk
- Varmt vand: elektrisk tank

Energiydelse:

- Standardenergiforbrug: 91 kWhEP/m2/år (klasse E)
- Anslåede emissioner: 16 kg CO2/m2/år (klasse B)
- Energiomkostninger: mellem € 3,270 og €4,424
Fast ejendom til højt energiforbrug

Salgspris: 148,990 € inkl. skat (gebyrer betalt af sælgeren)
Salg i forbindelse med delegation

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 880 255 179, uden at holde klientmidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på .