Villa in Jarnac, Charente

Abriculteurs presenteren dit vastgoedcomplex graag te koop in Jarnac (16200).

Gelegen midden in het centrum van Jarnac, dicht bij alle voorzieningen, dit 7-kamer woningcomplex biedt ongeveer 160 m2 vloeroppervlak en uitstekende mogelijkheden.

De woning bestaat uit een hoofdhuis verspreid over verschillende niveaus, evenals een apart appartement. Een buitenbinnenplaats maakt het pand compleet, waardoor een bevoorrechte omgeving voor het gezinsleven of een investeringsproject.

Dankzij de flexibele lay-out, kan deze woning gemakkelijk tegemoet komen aan een scala van levensstijl of huur-inkomen projecten, in het hart van een handige en gewilde gebied.

Met ongeveer 98 m2 vloeroppervlak over drie verdiepingen, is dit huis, dat volledige renovatie vereist, een geweldige kans om de ruimtes aan te passen aan uw behoeften.

De begane grond opent vanuit de ingang naar een woonkamer met een keuken. De eerste verdieping heeft een slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Op de bovenste verdieping, een ruime vierde slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met toilet, zorgen voor volledige onafhankelijkheid.

Het pand heeft al een aantal sterke kenmerken: een zeer helder zuidwaarts aspect, dubbele beglazing, isolatie, een recent ingerichte voordeur en originele parketvloeren. De woning beschikt ook over een eigen binnenplaats met ruimte om een voertuig te parkeren. Facturen voor het werk dat al is uitgevoerd zijn beschikbaar.

Met ongeveer 66 m2 vloeroppervlakte biedt het aparte appartement een woonkamer met een keuken en een apart toilet, met twee slaapkamers en een doucheruimte boven.

Deze zelfstandige ruimte is geschikt voor een scala aan projecten: huurinvesteringen, een professionele praktijk of privé-accommodatie voor familie en vrienden.

De combinatie van het hoofdhuis en apart appartement biedt uitstekende flexibiliteit, ideaal voor het combineren van een primaire woning met huurinkomsten, of voor het onderbrengen van meerdere generaties onder één dak zonder afbreuk te doen aan onafhankelijkheid.

Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door de nabijgelegen voorzieningen en groene ruimtes. Ferdinand Buisson Basisschool ligt op ongeveer 300 m afstand, net als Jean Lartaut Middle School. Voor de vrije tijd bevindt zich Square Jean Monnet op ongeveer 300 m afstand, terwijl Jarnac Municipal Park op minder dan 500 m afstand ligt en aantrekkelijke ruimtes biedt voor wandelingen en buitenactiviteiten in een groene omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Recht in het centrum van Jarnac
- Huis + apart appartement
- Inkomen uit huur
-- Binnenplaats met parkeerplaats
- Huis te renoveren, ideaal voor het aanpassen van het project aan uw behoeften
- Reeds lopende renovatiewerkzaamheden; facturen beschikbaar

Technische kenmerken
- Eigendomsbelasting: € 1,177 (2025)
- Type verwarming: elektrisch
- Warm water: elektrische tank

Energieprestaties:

- Standaard energieverbruik: 91 kWhEP/m2/jaar (klasse E)
- Geschatte emissies: 16 kg CO2/m2/jaar (klasse B)
- Energiekosten: tussen 3.270 en 4.424 euro
Eigendom van hoog energieverbruik

Verkoopprijs: € 148,990 inclusief belasting (kosten te betalen door de verkoper)
Verkoop onder delegatie

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 880 255 179, zonder het aanhouden van cliëntenfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584 houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op .