Willa: Jarnac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten kompleks nieruchomości na sprzedaż w Jarnac (16200).

Położony w samym centrum miasta Jarnac, w pobliżu wszystkich udogodnień, ten 7-pokojowy kompleks nieruchomości oferuje około 160 m2 powierzchni podłogowej i doskonały potencjał.

Obiekt składa się z głównego domu rozłożonego na kilku poziomach, a także oddzielnego apartamentu. Na zewnątrz dziedzińcu dopełniony jest obiekt, zapewniając uprzywilejowane ustawienie do życia rodzinnego lub projektu inwestycyjnego.

Dzięki elastycznemu układowi obiekt ten może łatwo pomieścić w samym sercu wygodnego i poszukiwanego obszaru szereg projektów w zakresie stylu życia lub wynagradzania.

Z około 98 m2 powierzchni na trzech poziomach, ten dom, który wymaga pełnej renowacji, jest doskonałą okazją do dostosowania przestrzeni do Twoich potrzeb.

Na parterze znajduje się wejście do salonu z kuchnią. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z dwoma sypialniami i prysznicem z WC. Na górnym piętrze przestronna czwarta sypialnia posiada własną prysznic z WC, zapewniając pełną niezależność.

Właściwość posiada już kilka mocnych cech: bardzo jasny aspekt południowy, podwójne szyby, izolację, niedawno wyposażone drzwi frontowe i oryginalne parkiet podłogi. W obiekcie znajduje się także prywatny podwórko z przestrzenią do zaparkowania pojazdu. Dostępne są faktury za już wykonane prace.

W oddzielnym apartamencie znajduje się około 66 m2 powierzchni podłogowej, pokój dzienny z kuchnią i oddzielnym WC, z dwiema sypialniami i prysznicem na górze.

To samozatrzymywane miejsce nadaje się do szeregu projektów: wynajem inwestycji, praktykę zawodową lub prywatne zakwaterowanie dla rodziny i przyjaciół.

Połączenie głównego domu z oddzielnym apartamentem oferuje doskonałą elastyczność, idealną do łączenia pierwotnej rezydencji z dochodami z wynajmu, lub do mieszkań kilku pokoleń pod jednym dachem bez uszczerbku dla niezależności.

Codzienne życie ułatwiają pobliskie udogodnienia i zielone przestrzenie. Szkoła podstawowa Ferdinand Buisson jest oddalona o ok. 300 m, podobnie jak Jean Lartaut Middle School. Dla wypoczynku, Square Jean Monnet jest ok. 300 m, a Jarnac Municipal Park jest mniej niż 500 m, oferujące atrakcyjne miejsca na spacery i działalność na świeżym powietrzu w liściowym otoczeniu.

Właściwości:
- W centrum Jarnacu.
- Dom + oddzielny apartament
- Potencjał dochodów z wynajmu
-- Podwórko z parkingiem
- Dom do renowacji, idealny do dostosowywania projektu do Twoich potrzeb
- Prace renowacyjne są już w toku; dostępne faktury

Cechy techniczne
- Podatek od nieruchomości: 177 EUR (2025 EUR)
- Rodzaj ogrzewania: elektryczne
- Ciepła woda: zbiornik elektryczny

Energetyka:

- Standardowe zużycie energii: 91 kWhEP/m2/rok (klasa E)
- Szacowane emisje: 16 kg CO2/m2/rok (klasa B)
- Koszt energii: od 3,270 EUR do 4,424 EUR
Właściwość wysokiego zużycia energii

Cena sprzedaży: 148,990 EUR łącznie z podatkiem (płacone przez sprzedawcę)
Sprzedaż objęta delegacją

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Estelle bigouret, agentka komercyjna (EI), zarejestrowana w rejestrze Créteil Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 880 255 179, bez posiadania funduszy klienta, działając w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka , na jakie jest narażona ta nieruchomość , są dostępne na stronie .