Villa en Chartres, Eure-et-Loir

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta en Chartres (28000).

A los pies de la catedral de Chartres, descubra esta excepcional propiedad escondida en un patio trasero. Refugiada de la vista y el ruido, esta espaciosa y luminosa casa ofrece un entorno de vida privilegiado, realzado por una gran terraza y un estudio independiente.

La propiedad comprende:

Luminoso, sala de estar de doble aspecto: una encantadora sala de estar con una cocina abierta, que se abre directamente a una enorme terraza de 100 m2, ideal para cenar al aire libre.

Planta baja funcional: dos dormitorios, un baño, un aseo separado y un pasillo bien diseñado con grandes armarios empotrados.

Dormitorio principal en suite y espacios flexibles: una suite principal con un cuarto de ducha y WC privado, un entresuelo con vistas a la sala de estar, y una habitación contigua ideal como una oficina o sala de televisión.

Estudio independiente de una sola planta: se accede a través de la terraza, que incluye una sala de estar con una cocina totalmente equipada, un baño con ducha y un gran dormitorio en el ático de arriba (capacidad de dormir: 4). Un gran activo para entretener, alojar a un adolescente o generar ingresos de alquiler.

Un diseño ideal para una familia que busca combinar la vida compartida, la independencia y la paz y la tranquilidad en el aire fresco.

La casa cuenta con calefacción de gas individual y un sistema de agua caliente eléctrica individual. Internet de fibra óptica está instalado. Se beneficia de una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales.

Situado cerca del centro de la ciudad de Chartres, la casa goza de un entorno residencial codiciado. Escuelas, escuelas secundarias y escuelas secundarias están a pocos minutos a pie o en bicicleta. Tiendas locales, supermercados y servicios se encuentran en un radio de 500 m. La estación de tren de Chartres ofrece acceso a París-Montparnasse en una hora, ideal para los desplazamientos diarios. Hay varias rutas de autobús que sirven al barrio. Instalaciones deportivas como el gimnasio Jean Monnet, la piscina l'Odyssée y el centro de ocio también están cerca.
Las orillas del Eure y los espacios verdes del Parque André-Gagnon ofrecen un entorno ideal para paseos y actividades al aire libre.

Destacados de la propiedad:
- Gran terraza de 100 m2
- Cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal
- Cerca de escuelas, tiendas y enlaces de transporte

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.412 €/año
- Coste anual de calefacción: dependiendo del consumo
- Condición de la propiedad: es de esperar que se lleven a cabo trabajos de modernización para actualizarla
- La propiedad no está sujeta a las normas de copropiedad
- Drenaje de la red
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2 año): 199 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 30 (D)
Costo mínimo / máximo de energía: disponible bajo petición
Año de referencia del precio: 2025

Precio de venta: 848.995 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Grégory dumans, agente de ventas (EI), registrado en el Registro de Sociedades y Comercio de Chartres (RSAC) con el número 921 727 913, sin poseer fondos, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.