Villa en Sarzeau, Morbihan

Emmanuelle Renault Propriétés Privée Immobilier presenta "La Parenthèse", una propiedad excepcional, insospechada desde la calle, en el corazón de Sarzeau,
A dos pasos de tiendas, colegios y a pocos minutos de las playas de la Presqu'île
Desde Rhuys y las costas del Golfo de Morbihan. Aquí, todo vive a pie, mientras disfruta de un
Ambiente íntimo y tranquilo.

Detrás de sus muros de piedra se revela un conjunto construido de tres construcciones
Distintos, desarrollando aproximadamente 303 m2 habitables, en un lote cerrado de
875 m2, totalmente ajardinado y decorado con una piscina de 8x4.
Raramente utilizado, adecuado tanto para una casa familiar como para una residencia
Secundaria, un proyecto multigeneracional, una actividad de alquiler estacional o un lugar
La combinación de la vida personal y profesional depende de cada uno escribir su propio uso.

La casa principal, unos 241 M2
La historia se lee desde el umbral: muros de piedra, vigas antiguas,
La chimenea de granito cuenta los orígenes del 19 de esta casa, mientras que la renovación de calidad y las extensiones, ofrecen toda la comodidad esperada hoy.

En la planta baja, la sala de estar está organizada alrededor de una espléndida chimenea de piedra
equipado con una estufa de leña, extendido por un comedor generoso y luego por un
Cocina equipada y equipada, con zona de comedor, luminosa y abierta a la terraza.
Un lavadero completa esta sala de estar. Un dormitorio con baño privado
Completa este nivel y permite una vida real en un nivel. Entresuelo con acceso a la terraza. WC independiente.

En el primer piso, una suite principal desinflada con vestidor y baño al lado
Dos dormitorios adicionales, un baño y un aseo separado.
Segundo piso, un gran volumen modular: sala de juegos, oficina o sala de cine,
Dependiendo de lo que quieras.

El albergue, un T3 independiente de la ONU de unos 61 M2
Totalmente autónomo y actualmente operado con éxito en alquiler estacional, este
Lodge ofrece una vida real en un nivel: una excelente sala de estar, bañado en
Luz, con cocina abierta, dos dormitorios y un baño.
Una bonita terraza privada. Es un espacio en su propio derecho, así como pensado para
La recepción de familiares sólo para la búsqueda de un ingreso de alquiler.

Una casa de piscina frente a la piscina, así como la sala técnica completan este espacio independiente.

Dependencia, aproximadamente 88 M2
Este tercer edificio hoy en día consta de un garaje y un polivalente
Juegos y música. Su volumen y configuración le dan muchos
Oportunidades de desarrollo: este espacio puede transformarse en vivienda
Independiente, permanezca en un garaje muy grande, o mantenga su configuración actual.

Un jardín íntimo y generoso
La tierra cerrada de paredes de unos 875 m2 ha sido ajardinada
Pensar: una gran variedad de esencias, un camino de paso japonés y
Bordes de acero Corten que claramente delimitan cada espacio.
Diseñado para ofrecer un entorno verde de vegetación y privacidad total, reduciendo al mismo tiempo
Mantenimiento máximo. La piscina climatizada de 8 x 4 m y su terraza de madera completa
Este exterior pensaba vivir fuera, fuera de la vista, en el corazón de la ciudad.

Técnica
· Casa principal 241 m2 habitable aproximadamente
· 61 m2 independiente T3 Lodge, construido en 2019, renovado en 2026.
· Dependencia/garaje de unos 88 m2 (garaje, taller, sala de juegos multiusos),
Posibilidad de crear viviendas adicionales independientes en función de los proyectos.
· Terreno cerrado de 875 m2, paisajismo de bajo mantenimiento · Puit, ideal para riego.
· Piscina climatizada de 8 x 4 m, terraza de madera y sala técnica independiente
· Calefacción de gas por tanque enterrado y madera en la casa principal, estufa de pellets en el lodge y aislamiento reforzado
· DPE casa principal : C / C. · DPE lodge : A / A
· Numerosos estacionamientos

¡El espíritu del lugar, visto por Emmanuelle!
Lo que me gusta en "El paréntesis" es este entorno verde cerrado de paredes de piedra,
cerca del centro de la ciudad de Sarzeau, sus tiendas, sus actividades y sus
Mercados. Pasando el umbral de la puerta, la ciudad desaparece por completo: te sientes como en casa,
En una burbuja de serenidad que nada deja imaginar desde la calle.

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, te invito a contactar
Emmanuelle renault a 06 84 57 02 82 o a
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Dpe c ges c. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 1680 euros y 2360 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de renault Emmanuelle, agente comercial rsac valvulas 833 479 280 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 77
Duración del mandato 468595 (3. 69 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)

Emmanuelle renault (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 833 479 280 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr