Villa em Sarzeau, Morbihan

Propriétés Privée Immobilier apresenta "La Parenthse", uma propriedade excepcional, insuspeita da rua, no coração de Sarzeau,
A dois passos de lojas, escolas e a poucos minutos das praias do Presqu'le
De Rhuys e as margens do Golfo de Morbihan. Aqui, tudo vive a pé, enquanto desfruta de um
Ambiente íntimo e tranquilo.

Por trás de suas paredes de pedra revela um conjunto construído de três construções
Distintos, desenvolvendo aproximadamente 303 m2 habitáveis, em um lote fechado de
875 m2, totalmente paisagístico e decorado com uma piscina 8x4.
Raramente usado, adequado tanto para uma casa de família e uma residência
Secundário, um projeto multigeracional, uma atividade de aluguel sazonal ou um lugar
Combinando vida pessoal e profissional. Cabe a todos escrever seu próprio uso.

A casa principal, cerca de 241 M2
A história lê a partir do limiar: paredes de pedra, vigas antigas, tomettes originais e
A lareira de granito conta as origens do 19o desta casa, enquanto a renovação de qualidade e as extensões oferecem todo o conforto esperado hoje.

No piso térreo, a sala de estar é organizada em torno de uma esplêndida lareira de pedra
equipado com um fogão a lenha, estendido por uma generosa sala de jantar e, em seguida, por um
Cozinha equipada e equipada, com área de jantar, luminosa e aberta ao terraço.
Uma lavandaria completa esta área de estar. Um quarto com casa de banho privativa
Completa este nível e permite uma vida real em um nível. Mezanino com acesso ao terraço. Banheiro independente.

No primeiro andar, uma suíte master desinflada com vestiário e banheiro ao lado
Dois quartos adicionais, uma casa de banho e um WC separado.
Segundo andar, um grande volume modular: sala de jogos, escritório ou sala de cinema,
Dependendo do que você quiser.

A Loja, uma UN T3 independente de cerca de 61 M2
Totalmente autônomo e atualmente operado com sucesso em aluguel sazonal, este
Lodge Lodge oferece uma vida real em um nível: uma sala de estar soberba, banhada em
Luz, com cozinha aberta, dois quartos e um banheiro. Tudo concluído por
Um agradável terraço privado. É um espaço em seu próprio direito, bem pensado para
A recepção de parentes apenas para a busca de uma renda de aluguel.

Uma casa de piscina em frente à piscina, bem como a sala técnica completam este espaço independente.

Dependência, cerca de 88 M2
Este terceiro edifício consiste hoje em uma garagem e um multiuso
Jogos e música. Seu volume e configuração dão-lhe muitos
Oportunidades de desenvolvimento: este espaço pode ser transformado em habitação
Independente, ficar uma garagem muito grande, ou manter a sua configuração atual.

Um jardim íntimo e generoso
A terra fechada de paredes de cerca de 875 m2 foi ajardinada
Pensamento: uma grande variedade de essências, um caminho passo japonês e
Arestas de aço cortadas que delimitam claramente cada espaço.
Projetado para oferecer um ambiente verdejante de vegetação e privacidade total, reduzindo
Manutenção máxima. A piscina aquecida de 8 x 4 m e seu terraço de madeira completa
Este exterior pensado para viver fora, fora da vista, no coração da cidade.

Técnico
Casa principal 241 m2 habitável aproximadamente
61 m2 independente T3 Lodge, construído em 2019, renovado em 2026.
Dependência/garagem de cerca de 88 m2 (garagem, oficina, sala de jogos polivalente),
Possibilidade de criar moradias independentes adicionais, dependendo dos projetos.
Terreno fechado de 875 m2, paisagismo com baixa manutenção Puit, ideal para rega.
Piscina aquecida 8 x 4 m, terraço em madeira e sala técnica independente
Aquecimento a gás por tanque enterrado e madeira na casa principal, fogão de pellet no lodge e isolamento reforçado
DPE casa principal : C / C. DPE lodge : A / A
Vários estacionamentos

O espírito do lugar, visto por Emmanuelle!
O que eu gosto em "A Parentese" é este ambiente verde fechado de paredes de pedra,
próximo ao centro da cidade de Sarzeau, suas lojas, suas atividades e
Passando o limiar da porta, a cidade desaparece completamente: você se sente em casa,
Em uma bolha de serenidade que nada deixa imaginar a partir da rua.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, convido você a entrar em contato
Emmanuelle renault a 06 84 57 02 82 ou a
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Dpe c ges c. Gasto energético anual estimado para um uso padrão entre 1680 euros e 2360 euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da renault Emmanuelle, agente comercial rsac valves 833 479 280 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou 687;
Período de mandato 468595 (3. 69% taxa incl. IVA pago pelo comprador.)

Emmanuelle renault (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 833 479 280 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr