Haus in Sarzeau, Morbihan

Emmanuelle renault Propriétés Privée Immobilier präsentiert "La Parenthèse", eine außergewöhnliche Eigenschaft, die nicht von der Straße aus zu sehen ist, im Herzen von Sarzeau,
Zwei Schritte von Geschäften, Schulen und ein paar Minuten von den Stränden der Presqu'île
Von Rhuys und den Ufern des Golfs von Morbihan. Hier lebt alles zu Fuß, während Sie eine
Intime und ruhige Lage.

Hinter seinen Steinmauern zeigt sich ein gebautes Ensemble aus drei Konstruktionen
Besonderheiten, Entwicklung ca. 303 m2 bewohnbar, auf einer geschlossenen Menge von
875 m2, komplett angelegt und mit einem 8x4 Pool eingerichtet.
Selten verwendet, geeignet sowohl für ein Familienhaus als auch für einen Wohnsitz
Sekundär, ein Mehrgenerationenprojekt, eine Saisonmiete oder ein Ort
Die Kombination von persönlichem und beruflichem Leben. Es liegt an jedem, seinen eigenen Gebrauch zu schreiben.

Das Haupthaus, ca. 241 M2
Die Geschichte liest von der Schwelle: Steinmauern, alte Balken, originale Tomette und
Granit Kamin erzählt die Ursprünge des 19. dieses Hauses, während Qualität Renovierung und Erweiterungen, bieten alle Komfort heute erwartet.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer um einen herrlichen Steinkamin organisiert
ausgestattet mit einem Holzofen, erweitert um ein großzügiges Esszimmer und dann durch eine
Ausgestattete und ausgestattete Küche, mit Essbereich, hell und offen zur Terrasse.
Eine Waschküche komplettiert diesen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ergänzt diese Ebene und ermöglicht ein echtes Leben auf einer Ebene. Mezzanine mit Terrasse Zugang. Unabhängige Toilette.

Im ersten Stock, eine deflationierte Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer nebenan
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Zweiter Stock, ein großes modulares Volumen: Spielzimmer, Büro- oder Kinoraum,
Je nachdem, was du willst.

Die Loge, ein unabhängiges UN T3 von ca. 61 M2
Voll autonom und derzeit erfolgreich in Saisonmiete betrieben, diese
Lodge bietet ein echtes Leben auf einer Ebene: ein herrliches Wohnzimmer, gebadet in
Licht, mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine schöne private Terrasse. Es ist ein Raum in seinem eigenen Recht, als gut durchdacht für
Die Aufnahme von Verwandten nur für die Verfolgung einer Mieteinnahmen.

Ein Poolhaus vor dem Pool, sowie der Technikraum runden diesen unabhängigen Raum ab.

Abhängigkeit, ca. 88 M2
Dieses dritte Gebäude besteht heute aus einer Garage und einem Mehrzweckgebäude
Spiele und Musik. Seine Lautstärke und Konfiguration geben ihm viele
Entwicklungsmöglichkeiten: Dieser Raum kann in Wohnen umgewandelt werden
Unabhängig, bleiben Sie eine sehr große Garage, oder halten Sie ihre aktuelle Konfiguration.

Ein intimer und großzügiger Garten
Das umzäunte Land der Wände von ca. 875 m2 wurde angelegt
Denken: eine große Vielfalt an Essenzen, ein japanischer Schrittweg und
Corten-Stahlkanten, die jeden Raum deutlich begrenzen.
Entwickelt, um eine grüne Umgebung von Grün und totale Privatsphäre bieten, bei gleichzeitiger Reduzierung
Maximale Wartung. Das beheizte Schwimmbad von 8 x 4 m und seine Holzterrasse komplett
Dieser äußere Gedanke, außerhalb, außerhalb der Sicht, im Herzen der Stadt zu leben.

Technische
· Haupthaus 241 m2 bewohnbar ca.
· 61 m2 unabhängige T3 Lodge, Baujahr 2019, renoviert im Jahr 2026.
· Abhängigkeit/Garage von ca. 88 m2 (Garage, Werkstatt, Mehrzweckspielraum),
Möglichkeit der Schaffung von zusätzlichen unabhängigen Wohnraum je nach den Projekten.
· Geschlossenes Land von 875 m2, Landschaftsbau mit geringer Wartung · Puit, ideal für die Bewässerung.
· Beheiztes Schwimmbad 8 x 4 m, Holzterrasse und unabhängiger Technikraum
· Gasheizung pro vergrabenen Tank und Holz im Haupthaus, Pelletofen in der Hütte und verstärkte Isolierung
· DPE Haupthaus : C / C. · DPE Lodge : A / A
· Zahlreiche Parkplätze

Der Geist des Ortes, gesehen von Emmanuelle!
Was mir in "The Parenthesis" gefällt, ist diese umschlossene grüne Kulisse von Steinmauern,
in der Nähe des Stadtzentrums von Sarzeau, seine Geschäfte, seine Aktivitäten und seine
Märkte. Vorbei an der Türschwelle verschwindet die Stadt völlig: Sie fühlen sich wie zu Hause,
In einer Blase der Gelassenheit, die sich nichts von der Straße vorstellen lässt.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, lade ich Sie ein, Kontakt
Emmanuelle Verwerfung auf 06 84 57 02 82 oder auf
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Dpe c ges c. Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 1680 Euro und 2360 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von renault Emmanuelle geschrieben, Handelsagent rsac Ventile 833 479 280 mit privaten Nachlässen, mit Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 77
Amtsdauer 468595 (3. 69 % Gebühr inkl. vom Käufer bezahlter Mehrwertsteuer).

Emmanuelle renault (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: Vannes 833 479 280 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr