Villa in Sarzeau, Morbihan

Emmanuelle renault Propriétés Privée Immobilier presenteert "La Parenthese," een uitzonderlijk pand, niet te vermoeden van de straat, in het hart van Sarzeau,
Twee stappen van winkels, scholen en een paar minuten van de stranden van de Presqu'île
Van Rhuys en de oevers van de Golf van Morbihan. Hier, alles leeft te voet, terwijl genieten van een
Intieme en rustige omgeving.

Achter de stenen muren onthult een gebouwd ensemble van drie constructies
Onderscheid, ontwikkeling ongeveer 303 m2 bewoonbaar, op een gesloten partij van
875 m2, volledig aangelegd en ingericht met een 8x4 zwembad.
Zelden gebruikt, geschikt voor zowel een familiewoning als een residentie
Secundaire, een multi-generationeel project, een seizoens verhuur activiteit of een plaats
Het combineren van persoonlijk en professioneel leven. Het is aan iedereen om zijn eigen gebruik te schrijven.

Het hoofdgebouw, ongeveer 241 M2
Het verhaal leest vanaf de drempel: stenen muren, oude balken, originele tomettes en
Graniet open haard vertelt de oorsprong van de 19e van dit huis, terwijl kwaliteit renovatie en uitbreidingen, bieden alle comfort die vandaag verwacht.

Op de begane grond, de woonkamer is georganiseerd rond een prachtige stenen open haard
uitgerust met een houtkachel, uitgebreid door een royale eetkamer en vervolgens door een
Ingerichte en uitgeruste keuken, met eethoek, licht en open naar het terras.
Een wasruimte completeert deze woonkamer. Een slaapkamer met eigen badkamer
Voltooit dit niveau en maakt een echt leven op een niveau. Mezzanine met terras toegang. Onafhankelijk toilet.

Op de eerste verdieping, een leegstaande master suite met kleedkamer en badkamer naast de deur
Twee extra slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Tweede verdieping, een groot modulair volume: speelkamer, kantoor- of bioscoopruimte,
Afhankelijk van wat je wilt.

De lodge, een onafhankelijke UN T3 van ongeveer 61 M2
Volledig autonoom en momenteel succesvol geëxploiteerd in seizoenshuur, dit
Lodge biedt een echt leven op één niveau: een prachtige woonkamer, badend in
Licht, met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Een mooi privé terras. Het is een ruimte op zich, evenals doordacht voor
De ontvangst van familieleden alleen voor het nastreven van een huurinkomen.

Een zwembadhuis voor het zwembad, evenals de technische ruimte maken deze onafhankelijke ruimte compleet.

Afhankelijkheid, ongeveer 88 M2
Dit derde gebouw bestaat vandaag uit een garage en een multifunctionele
Games en muziek. Het volume en de configuratie geven het veel
Ontwikkelingsmogelijkheden: deze ruimte kan worden omgezet in huisvesting
Onafhankelijk, blijf een zeer grote garage, of houd de huidige configuratie.

Een intieme en royale tuin
Het omheinde land van muren van ongeveer 875 m2 is aangelegd
Denken: een grote verscheidenheid van essences, een Japanse stap pad en
Corten stalen randen die elke ruimte duidelijk afbakenen.
Ontworpen om een groene omgeving en totale privacy te bieden, terwijl het verminderen
Maximaal onderhoud. Het verwarmde zwembad van 8 x 4 m en het houten terras compleet
Deze buitenkant dacht buiten te leven, uit het zicht, in het hart van de stad.

Technisch
· Hoofdhuis 241 m2 bewoonbaar ongeveer
· 61 m2 onafhankelijke T3 Lodge, bouwjaar 2019, gerenoveerd in 2026.
· Afhankelijkheid / garage van ongeveer 88 m2 (garage, werkplaats, multifunctionele speelkamer),
Mogelijkheid tot het creëren van extra onafhankelijke huisvesting afhankelijk van de projecten.
· Gesloten grond van 875 m2, landschapsarchitectuur met weinig onderhoud · Puit, ideaal voor het drenken.
· Verwarmd zwembad 8 x 4 m, houten terras en onafhankelijke technische ruimte
• Gasverwarming per begraven tank en hout in de hoofdwoning, pelletkachel in de lodge en versterkte isolatie
· DPE hoofdhuis: C / C. · DPE lodge: A / A
· Talrijke parkeerplaatsen

De geest van de plaats, gezien door Emmanuelle!
Wat ik leuk vind in "The Parthesis" is deze omsloten groene setting van stenen muren,
dicht bij het centrum van Sarzeau, zijn winkels, zijn activiteiten en zijn
Markten. Over de drempel van de deur, de stad volledig verdwijnt: je voelt je thuis,
In een bubbel van sereniteit die niets zich van de straat laat voorstellen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, nodig ik u uit om contact op te nemen
Emmanuelle renault tot 06 84 57 02 82 of tot
-------------------------------------
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1680 euro en 2360 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van renault Emmanuelle, handelsagent rsac kleppen 833 479 280 met privé-eigendompen, met kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 77
Kantoorduur 468595 (3. 69 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)

Emmanuelle renault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr