Villa i Sarzeau, Morbihan

Emmanuelle Renault Propriétés Privée Immobilier præsenterer "La Parenthèse," en usædvanlig ejendom, der er umistænkelig fra gaden, i hjertet af Sarzeau,
To skridt fra butikker, skoler og et par minutter fra strandene i Presqu'île
Fra Rhuys og bredden af Morbihanbugten. Her, alt lever til fods, mens du nyder en
Intim og rolig indstilling.

Bag dens stenmure afslører et bygget ensemble af tre konstruktioner
Distinkter, der udvikler ca. 303 m2 beboelig, på en lukket masse
875 m2, fuldt anlagt og dekoreret med en 8x4 swimmingpool.
Sjældent anvendt, velegnet til både et familiehjem og en bopæl
Sekundært, et multigenerationelt projekt, en sæsonbestemt udlejningsaktivitet eller et sted
Kombinere personlige og professionelle liv. Det er op til alle at skrive deres eget brug.

Hovedhuset, omkring 241 M2
Historien læser fra tærsklen: stenvægge, gamle bjælker, originale tometter og
Granite pejs fortæller oprindelsen af den 19. af dette hus, mens kvalitet renovering og udvidelser, tilbyder al den komfort, der forventes i dag.

I stueetagen er stuen organiseret omkring en pragtfuld sten pejs
udstyret med et træ komfur, udvidet med en generøs spisestue og derefter med en
Udstyret og udstyret køkken, med spiseplads, lys og åben til terrassen.
Et vaskerum fuldender denne stue. Et soveværelse med eget badeværelse
Fuldfører dette niveau og giver et virkeligt liv på et niveau. Mezzanin med terrasse adgang. Uafhængigt toilet.

På første sal, en deflateret master suite med omklædningsrum og badeværelse ved siden af
To ekstra soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.
Anden sal, et stort modulopbygget volumen: spillelokale, kontor- eller biografrum
Det afhænger af, hvad du vil.

Logoet, en uafhængig FN T3 på omkring 61 M2
Fuldt selvstændige og i øjeblikket med succes drives i sæsonleje, dette
Lodge tilbyder et virkeligt liv på et niveau: en fantastisk stue, badet i
Lys, med åbent køkken, to soveværelser og et badeværelse. Alle afsluttet af
En dejlig privat terrasse. Det er et rum i sin egen ret, samt gennemtænkt for
Modtagelse af slægtninge kun for forfølgelse af en leje indkomst.

Et poolhus foran poolen, samt det tekniske værelse fuldfører dette uafhængige rum.

Afhængighed, omkring 88 M2
Denne tredje bygning består i dag af en garage og et multi-purpose
Spil og musik. Dens volumen og konfiguration giver det mange
Udviklingsmuligheder: dette rum kan omdannes til boliger
Independent, ophold en meget stor garage, eller holde sin nuværende konfiguration.

En intim og generøs have
Det lukkede land af vægge på omkring 875 m2 er blevet anlagt
Tænke: en stor variation af essenser, en japansk step sti og
Corten stålkanter, der klart afgrænser hvert rum.
Designet til at tilbyde en verdant indstilling af grønne områder og total privatliv, samtidig med at reducere
Maksimal vedligeholdelse. Den opvarmede swimmingpool på 8 x 4 m og dens træ terrasse komplet
Denne ydre tanke at leve udenfor, ude af syne, i hjertet af byen.

Teknisk
· Hovedhus 241 m2 beboelig ca.
· 61 m2 uafhængig T3 Lodge, bygget i 2019, renoveret i 2026.
· Afhængighed/garage på omkring 88 m2 (garage, værksted, multipurpose playroom),
Mulighed for at skabe yderligere uafhængige boliger afhængigt af projekterne.
· Lukket land på 875 m2, landskabspleje med lav vedligeholdelse · Puit, ideel til vanding.
· Opvarmet swimmingpool 8 x 4 m, træterrasse og uafhængigt teknisk rum
· Gasvarme pr begravet tank og træ i hovedhuset, pellet komfur i logen og forstærket isolering
· DPE hovedhus: C / C. · DPE loge: A / A
· Talrige parkeringspladser

Stedets ånd, set af Emmanuelle!
Hvad jeg kan lide i "The Parentesis" er denne lukkede grønne indstilling af stenmure,
tæt på byens centrum Sarzeau, dens butikker, dens aktiviteter og dens
Markeder. At passere tærsklen til døren, byen helt forsvinder: du føler dig hjemme,
I en boble af sindsro, som intet lader forestille sig fra gaden.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, inviterer jeg dig til at kontakte
Emmanuelle renault til 06 84 57 02 82 eller til
-----------------------------------
Dpe c ges c. Anslåede årlige energiudgifter til en standardbrug mellem 1680 euro og 2360 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af renault Emmanuelle, kommercielle agent rsac ventiler 833 479 280 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 77
Tjenesteperiode 468595 (3, 69 % gebyr inkl. moms betalt af køberen.)

Emmanuelle renault (EI) Handelsagent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.