Terreno en Pierrevert, Alpes de Alta Provenza

Audrey humbert ofrece en exclusiva, en Pierrevert, en una zona tranquila y buscada, un complejo inmobiliario raro compuesto por un almacén de unos 188 m2, construido sobre una parcela de terreno de construcción de 4.000 m2.

Instalado en un entorno particularmente agradable, este edificio se adapta perfectamente a un artesano, una empresa constructora o un profesional que busca un espacio de almacenamiento, un taller o un espacio adecuado para su actividad, sujeto a su compatibilidad con las normas de urbanismo.

El almacén ofrece un agradable volumen interior, con una altura mínima de unos 4, 27 metros, dos grandes puertas seccionales y un pozo. Sus dimensiones y fácil acceso permiten considerar muchos usos profesionales.

Pero el interés de esta propiedad radica también en su importante potencial de evolución.

Según los documentos de urbanismo consultados, la parcela se encuentra en la zona UC del plan de planeamiento local de Pierrevert.
En particular, en esta zona se prevé un coeficiente de derecho de paso del 18% sobre el terreno, que representa un máximo teórico de 720 m2 sobre todo el terreno, antes de tener en cuenta el edificio existente y las diversas limitaciones asociadas con el proyecto.

La altura máxima permitida será de 7 metros y al menos el 45 % de la parcela se conservará en zonas verdes de terreno abierto.

Se pueden explorar varias posibilidades: mantener el almacén y considerar la construcción adicional en la parte libre del terreno, desarrollar un proyecto residencial después de la demolición del edificio existente o estudiar una división para crear varios lotes.

Esta última hipótesis podría ofrecer una oportunidad real de valoración, pero naturalmente deberá ser confirmada por un estudio de viabilidad que tenga en cuenta la configuración de la parcela, los accesos, las redes, los canales, las posibles servidumbres y las normas aplicables a cada proyecto.

Esta propiedad está destinada tanto a un profesional que busca una herramienta de trabajo real como a un individuo, un inversor o un titular del proyecto que desee explotar el potencial de una gran parcela de construcción en un entorno privilegiado en Pierrevert.

La construcción real, el número de lotes viables, las superficies que pueden construirse y la realización de futuras construcciones seguirán estando sujetos a la validación de los servicios competentes y a la obtención de las autorizaciones de urbanismo necesarias.

Mi opinión sobre esta propiedad: una propiedad atípica que reúne tres cualidades raramente propuestas en Pierrevert: un almacén de hermosa capacidad, una parcela de construcción de 4.000 m2 y varias perspectivas de evolución. Un bien para descubrir tanto por su uso actual como por el potencial que ofrece a largo plazo.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con humbert Audrey, al 0663451224 o por correo electrónico a , especialista del sector durante 20 años, venta, compra, estimación, opiniones de valor, y todos los proyectos inmobiliarios en 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 Sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haut Provence (04).
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