Terra em Pierrevert, Alpes da Alta Provença

Audrey humbert oferece in exclusivite, em Pierrevert, em uma área tranquila e procurada, um complexo de propriedades raras composto por um armazém de cerca de 188 m2, construído em um terreno de construção de 4.000 m2.

Instalado em um ambiente particularmente agradável, este edifício se adequará perfeitamente a um artesão, uma empresa de construção ou um profissional que procura um espaço de armazenamento, uma oficina ou um espaço adequado para sua atividade, sujeito à sua compatibilidade com as regras de planejamento urbano.

O armazém oferece um bom volume interior, com uma altura mínima de cerca de 4, 27 metros, duas grandes portas seccionais e um poço. Suas dimensões e fácil acesso permitem considerar muitos usos profissionais.

Mas o interesse desta propriedade também reside no seu importante potencial de evolução.

De acordo com os documentos de planejamento urbano consultados, o enredo está localizado na zona UC do plano de planejamento local de Pierrevert.
Em particular, esta área prevê um coeficiente de right-of-way de 18%, representando um máximo teórico de 720 m2 ao longo de todo o terreno, antes de ter em conta o edifício existente e as várias restrições associadas ao projeto.

A altura máxima permitida deve ser de 7 metros e pelo menos 45% da parcela deve ser mantida em áreas verdes de terreno aberto.

Várias possibilidades podem ser exploradas: manter o armazém e considerar a construção adicional na parte livre do terreno, desenvolver um projeto residencial após a demolição do edifício existente ou estudar uma divisão para criar vários lotes.

Esta última hipótese poderia oferecer uma oportunidade real de avaliação, mas naturalmente terá que ser confirmada por um estudo de viabilidade levando em conta a configuração do enredo, acessos, redes, canais, possíveis facilidades e regras aplicáveis a cada projeto.

Esta propriedade destina-se a um profissional que procura uma ferramenta de trabalho real e um indivíduo, um investidor ou um titular do projeto que deseje explorar o potencial de um grande terreno de construção em um ambiente privilegiado em Pierrevert.

A construção real, o número de lotes viáveis, as áreas que podem ser construídas e a implementação de construções futuras continuarão sujeitas à validação dos serviços competentes e à obtenção das autorizações de planejamento urbano necessárias.

Minha opinião sobre esta propriedade: uma propriedade atípica que reúne três qualidades raramente propostas em conjunto em Pierrevert: um armazém de bela capacidade, um terreno de construção de 4.000 m2 e várias perspectivas de evolução. Um bom para descobrir tanto para o seu uso atual quanto para o potencial que oferece a longo prazo.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com humbert Audrey, em 0663451224 ou por e-mail para , especialista do setor por 20 anos, venda, compra, estimativa, avaliações de valor e todos os projetos imobiliários em 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbires, 04870
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Mandato ref: 464423

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