Grond in Pierrevert, Alpes-de-Haute-Provence

Audrey Humbert biedt in exclusivite, in Pierrevert, in een rustige en gewilde omgeving, een zeldzaam vastgoedcomplex bestaande uit een magazijn van ongeveer 188 m2, gebouwd op een perceel bouwgrond van 4.000 m2.

Geïnstalleerd in een bijzonder aangename omgeving, zal dit gebouw perfect geschikt zijn voor een ambachtsman, een bouwbedrijf of een professional op zoek naar een opslagruimte, een werkplaats of een ruimte geschikt voor zijn activiteit, onder voorbehoud van de compatibiliteit met stedelijke planning regels.

Het magazijn biedt een mooi interieur volume, met een minimumhoogte van ongeveer 4. 27 meter, twee grote sectionale deuren en een put. De afmetingen en gemakkelijke toegang maken het mogelijk om vele professionele toepassingen te overwegen.

Maar het belang van deze eigenschap ligt ook in het belangrijke potentieel voor evolutie.

Volgens de geraadpleegde stedenbouwkundige documenten bevindt het perceel zich in zone UC van het lokale planningsplan van Pierrevert.
Met name voorziet dit gebied in een coëfficiënt van 18 procent rechts van de weg, die een theoretisch maximum van 720 m2 rechts van de weg over het gehele terrein vertegenwoordigt, voordat rekening wordt gehouden met het bestaande gebouw en de verschillende beperkingen die aan het project verbonden zijn.

De maximaal toelaatbare hoogte bedraagt 7 meter en ten minste 45% van het perceel moet in groene gebieden van open grond worden bewaard.

Verschillende mogelijkheden kunnen worden onderzocht: het houden van het magazijn en het overwegen van extra bouw op het vrije deel van de grond, het ontwikkelen van een residentieel project na de sloop van het bestaande gebouw of het bestuderen van een divisie om verschillende kavels te creëren.

Deze laatste hypothese zou een reële mogelijkheid voor waardering kunnen bieden, maar het zal uiteraard moeten worden bevestigd door een haalbaarheidsstudie waarbij rekening wordt gehouden met de configuratie van het perceel, toegangen, netwerken, kanalen, mogelijke versoepelingen en regels die van toepassing zijn op elk project.

Deze woning is bedoeld voor zowel een professional die op zoek is naar een echt werkinstrument als een individu, een investeerder of een projecthouder die het potentieel van een groot bouwterrein in een bevoorrechte omgeving in Pierrevert wil benutten.

De eigenlijke bouw, het aantal werkbare percelen, de gebieden die kunnen worden gebouwd en de uitvoering van toekomstige constructies zullen onderworpen blijven aan de validatie van de bevoegde diensten en het verkrijgen van de nodige vergunningen voor de stadsplanning.

Mijn mening over deze woning: een atypische eigenschap die drie kwaliteiten samenbrengt die zelden worden voorgesteld in Pierrevert: een magazijn met een prachtige capaciteit, een bouwgrond van 4.000 m2 en verschillende perspectieven van evolutie. Een goed om te ontdekken voor zowel het huidige gebruik als voor het potentieel dat het biedt op de langere termijn.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Humbert Audrey, op 0663451224 of per e-mail naar , specialist in de sector voor 20 jaar, verkoop, aankoop, schatting, waardebeoordelingen, en alle vastgoedprojecten op 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haut Provence (04).
Ensemble concretiseren de verkoop of aankoop van toekomstig huis met zwembad, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 land, garage, parkeergelegenheid

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Humbert Audrey, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC manosque 531252716 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464423

Audrey Humbert (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: Manoscus 531252716 - .