Terreno Pierrevert, Alpi dell'Alta Provenza

Audrey humbert offre in esclusiva, a Pierrevert, in una zona tranquilla e ricercata, un raro complesso immobiliare composto da un magazzino di circa 188 m2, costruito su un terreno edificabile di 4.000 m2.

Installato in un ambiente particolarmente gradevole, questo edificio si adatta perfettamente ad un artigiano, ad un'azienda edile o ad un professionista alla ricerca di uno spazio di archiviazione, di un laboratorio o di uno spazio adatto alla sua attività, nel rispetto della sua compatibilità con le regole urbanistiche.

Il magazzino offre un bel volume interno, con una altezza minima di circa 4. 27 metri, due grandi porte sezionali e una fossa. Le sue dimensioni e facile accesso permettono di considerare molti usi professionali.

Ma l'interesse di questa proprietà risiede anche nel suo importante potenziale di evoluzione.

Secondo i documenti di pianificazione urbanistica consultati, la trama si trova nella zona UC del piano di pianificazione locale di Pierrevert.
In particolare, questa superficie prevede un coefficiente di destra di strada del 18 per cento del terreno, che rappresenta un massimo teorico di destra di 720 m2 sull'intero terreno, prima di tener conto dell'edificio esistente e dei vari vincoli associati al progetto.

L'altezza massima ammissibile è di 7 metri e almeno il 45% della parcella è tenuto in aree verdi di terreno aperto.

Si possono esplorare diverse possibilità: mantenere il magazzino e considerare ulteriori costruzioni sulla parte libera del terreno, sviluppare un progetto residenziale dopo la demolizione dell'edificio esistente o studiare una divisione per creare diversi lotti.

Quest'ultima ipotesi potrebbe offrire una reale opportunità di valutazione, ma dovrà naturalmente essere confermata da uno studio di fattibilità che tenga conto della configurazione della trama, degli accessi, delle reti, dei canali, delle eventuali semplificazioni e delle regole applicabili a ciascun progetto.

Questa proprietà è destinata sia ad un professionista alla ricerca di un vero strumento di lavoro e un individuo, un investitore o un titolare di progetto che desiderano sfruttare il potenziale di un grande terreno edificabile in un ambiente privilegiato a Pierrevert.

La costruzione effettiva, il numero di lotti lavorabili, le aree che possono essere costruite e l'attuazione di future costruzioni continueranno ad essere soggette alla convalida dei servizi competenti e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.

La mia opinione su questa proprietà: una proprietà atipica che riunisce tre qualità raramente proposte insieme a Pierrevert: un magazzino di bella capacità, un terreno edificabile di 4.000 m2 e diverse prospettive di evoluzione. Un bene da scoprire sia per il suo uso attuale che per il potenziale che offre a lungo termine.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate humbert Audrey, allo 0663451224 o via email a , specialista del settore per 20 anni, vendita, acquisto, preventivo, recensioni di valore, e tutti i progetti immobiliari su 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haut Provence (04).
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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Mandato rif: 464423

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