Tomt i Pierrevert, Alpes-de-Haute-Provence

Audrey humbert erbjuder i exklusivitet, i Pierrevert, i ett lugnt och eftertraktat område, ett sällsynt fastighetskomplex som består av ett lager på cirka 188 m2, byggt på en tomt av byggnadsmark på 4000 m2.

Denna byggnad, som installeras i en särskilt trevlig miljö, passar perfekt som hantverkare, byggnadsföretag eller yrkesman som söker ett förråd, en verkstad eller ett utrymme som lämpar sig för hans verksamhet, under förutsättning att den är förenlig med stadsplaneringsreglerna.

Lagerlokalen erbjuder en fin inredningsvolym, med en minsta höjd på ca 4, 27 meter, två stora sektionsdörrar och en grop. Dess mått och enkel tillgång gör det möjligt att överväga många professionella användningsområden.

Men intresset för denna egendom ligger också i dess viktiga potential för evolution.

Enligt de dokument om stadsplanering som konsulterats är tomten belägen i zon UC i Pierreverts lokala planeringsplan.
I synnerhet föreskrivs i detta område en 18 % markvägskoefficient, som representerar en teoretisk maximal vägrätt på 720 m2 över hela terrängen, innan hänsyn tas till den befintliga byggnaden och de olika begränsningar som är förknippade med projektet.

Den högsta tillåtna höjden skall vara 7 meter och minst 45 % av skiftet skall hållas i grönområden med öppen mark.

Flera möjligheter kan utforskas: att behålla lagret och överväga ytterligare konstruktion på den fria delen av marken, att utveckla ett bostadsprojekt efter rivning av den befintliga byggnaden eller att studera en division för att skapa flera objekt.

Denna senare hypotes skulle kunna ge en verklig möjlighet till värdering, men den måste naturligtvis bekräftas genom en genomförbarhetsstudie som tar hänsyn till utformningen av tomten, åtkomster, nätverk, kanal, eventuella lättnader och regler som gäller för varje projekt.

Denna fastighet är avsedd både för en professionell sökande efter ett verkligt arbetsverktyg och en individ, en investerare eller en projektägare som vill utnyttja potentialen i en stor tomt i en privilegierad miljö i Pierrevert.

Den faktiska konstruktionen, antalet fungerande partier, de områden som kan byggas och genomförandet av framtida konstruktioner kommer även fortsättningsvis att vara föremål för validering av de behöriga tjänsterna och för att erhålla nödvändiga bygglov.

Min uppfattning om denna fastighet: en atypisk egendom som sammanför tre kvaliteter som sällan föreslås tillsammans i Pierrevert: ett lager med vacker kapacitet, en byggnadstomt på 4000 m2 och flera perspektiv på evolution. En bra att upptäcka både för sin nuvarande användning och för den potential den erbjuder på längre sikt.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr

För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta humbert Audrey, på 0663451224 eller via e-post till , specialist på sektorn för 20 år, försäljning, inköp, uppskattning, värde recensioner, och alla fastighetsprojekt på 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haut Provence (04).
Ensemble concretize försäljning eller köp av framtida hus med pool, villa, lägenhet, studio, T2, T3, T4, T5 mark, garage, parkering

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av humbert Audrey, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC manosque 531252716 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Ref.: 464423

Audrey humbert (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: manoscus 531252716 - .